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Casa indipendente in vendita in Frazione Barchi 12 a Garessio

€ 90.000,00
prezzo di vendita
4
locali
1
bagni
136
mq
La proprietà si trova nella Frazione Barchi di Garessio, piccola borgata che dista circa 4 km dal centro di Ormea dove si trovano tutti i servizi principali .
La località si raggiunge facilmente tutto l'anno tramite la strada comunale asfaltata. Gli ultimi 50 metri per raggiungere l'abitazione invece ,sono percorribili con una piccola auto in quanto si deve passare attraverso un porticato.

La casa è indipendente su tre lati e si sviluppa su tre livelli, due dei quali internamente collegati ove si sviluppa la parte abitativa.

Partendo dal piano terra troviamo due spaziosi magazzini con il soffitto a volta, accessibili comodamente dal cortile pertinenziale posto frontalmente.
Uno di essi è ad uso locale caldaia / lavanderia, infatti, al suo interno è presente la caldaia a pellet collegata ai termosifoni installati in tutte le stanze. Troviamo inoltre una lavatrice e un trogolo in cemento servito anche di acqua calda.

Tramite il cancelletto in ferro si accede al giardino privato che porta all'ingresso principale dell'abitazione posto lateralmente.

Il primo locale in cui si accede è un disimpegno che ha la funzione di dividere i locali.
La cucina abitabile è dotata di stufa a legna ed è resa luminoso dalla portafinestra che da accesso al terrazzo panoramico che si estende per l'intera facciata.
La particolare esposizione permette di avere una vista mozzafiato sul Pizzo di Ormea e sulla vallata circostante.
Adiacente alla cucina, c'è un'ampia sala attualmente utilizzata come camera da letto matrimoniale dotata di camino a legna per rendere l'ambiente caldo e accogliente. Anch'essa ha l'affaccio sul terrazzo precedentemente citato.

Il bagno di recente ristrutturazione, è finestrato e dotato di doccia.

Salendo la scala interna in marmo si raggiunge il secondo livello, dove troviamo due spaziose camere da letto matrimoniali. Ognuna di esse ha l'accesso al proprio balcone panoramico.
Una stanza è attualmente adibita a sala da pranzo / zona conversazione.

Il piano, è servito da un piccolo bagno di servizio cieco e da un comodo ripostiglio.

Il giardino recintato misuta complessivamente 1.360 metri ed una parte di esso è adibito ad orto.
Al suo interno è presente un gazebo in legno di circa 20 metri, ottimo per mangiate conviviali all'aria aperta. C'è inoltre un piccolo magazzino indipendente da usare come ricovero attrezzi.

La proprietà è stata ristrutturata nel 2015 ed è in buone condizioni abitative. La classe energetica C è un buon compromesso tra confort e costo, lo si evince dagli infissi in doppio vetro.

Essa viene venduta ammobiliata, comprensiva dei lampadari di pregio e delle tende da sole già installate su ogni terrazzo.
CLASSE ENERGETICA: C 73,75 kWh/m2 a
RIFERIMENTO ANNUNCIO
24..
DATA ANNUNCIO
23 marzo 2026
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
19 aprile 2026
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Casa indipendente
SUPERFICIE
136 m²
locali
4
PIANO
1
TOTALE PIANI EDIFICIO
3
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
infissi nuovi infissi in PVC giardino privato doppio vetro riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a caldaia
Costi
€ 90.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1900
Stato
Buono
Classe energetica C 73 m2
a+ a b c d e f g
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