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Rustico / casale in vendita in Regione Piambernardo a Garessio

€ 98.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

210

La proprietà si trova nella località Piambernardo di Garessio, piccola borgata di antiche case rustiche, isolata e situata a 900 metri di altitudine, immersa tra boschi di castagni e ai piedi di iconiche pareti rocciose frequentate da scalatori provenienti da tutto il mondo.
Per raggiungere il borgo è necessario percorrere 3 chilometri di strada sterrata praticabile con una normale autovettura.
La proprietà è costituita da tre fabbricati rustici in pietra, ognuno indipendente su quattro lati e disposto su due livelli interni, circondati da ampio terreno privato.
Il rustico più piccolo misura complessivamente circa 35 metri quadrati ed attualmente suddiviso in tre vani oltre ad un sottotetto trasformabile in soppalco.
Il rustico di dimensioni intermedie ha una metratura di circa 52 metri quadrati ed è composto da quattro vani.
Il rustico più grande misura circa 122 metri quadrati in totale ed è suddiviso in otto vani
I rustici sono di antica costruzione, ma le loro strutture sono state consolidate ed i tetti sono stati tutti ricostruiti con nuovi travi in legno, isolante con spessore di 12 centimetri e coperture in lamiera.
Nuove condutture sono state posate nel sottosuolo per collegare gli immobili con le linee pubbliche di acquedotto ed elettricità.
Oltre ai lavori sopra elencati che sono già stati effettuati, le case necessitano di essere completamente ricostruite per poter diventare abitabili.
Le strutture sono circondate da oltre 7.500 metri quadrati di terreno privato, in parte semipianeggiante in parte disposto su terrazzamenti, il quale è costituito da prati e bosco.

La proprietà ha le caratteristiche per poter essere vissuta come casa per la propria famiglia oppure puó essere oggetto di investimento per creare un'attività ricettiva, come agriturismo, ristorante con camere o appartamenti da locare come casa vacanza.

CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

RIFERIMENTO ANNUNCIO

V001075

DATA ANNUNCIO

23 maggio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

12 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

210 m²