Appartamento in vendita in Via del Fico 17 a Tolfa

"Piccolo gioiello nel cuore del centro storico di Tolfa Da trasformare nella casa dei propri sogni "

Nel cuore autentico del suggestivo centro storico di Tolfa proponiamo un caratteristico cielo-terra di circa 35 mq, ideale per chi desidera realizzare una dimora esclusiva, una casa vacanze o un investimento di grande fascino.

L'immobile conserva tutto il sapore del borgo: si trova in una caratteristica via completamente pedonale, pavimentata con gli antichi sampietrini, lontano dal traffico e immerso nell'atmosfera più autentica del paese.

Attualmente è composto da un unico grande ambiente con camino e da un disimpegno dove è possibile ricavare il bagno, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi.

La proprietà è completamente da ristrutturare internamente, ma presenta già importanti lavori strutturali eseguiti di recente:

- tetto completamente nuovo;
- solaio rifatto;
- splendida copertura interna in legno con travi a vista;
- facciata restaurata con eleganti inserti in pietra a vista.

Un valore aggiunto è rappresentato dalla cantina indipendente di circa 7 mq, pavimentata e finestrata, perfetta come rimessa per biciclette, deposito, legnaia o pratico ripostiglio.

Nonostante le dimensioni contenute, la casa gode di una luminosità sorprendente grazie alle sue quattro finestre, una caratteristica rara nel centro storico.

Dal ballatoio si affaccia su una piccola e tranquilla piazzetta del borgo, impreziosita da una panchina dove gli abitanti si ritrovano per scambiare due chiacchiere e vivere la quotidianità del paese. Un angolo che racconta ancora la vera vita di un borgo italiano, tra vicoli, storia e tradizioni.

Una soluzione ideale per chi cerca un immobile dal carattere unico, da trasformare in un rifugio di charme nel cuore di uno dei borghi più caratteristici del Lazio.

Un'occasione rara per creare un piccolo gioiello nel centro storico di Tolfa.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione