Terreno edificabile in vendita in Traversa Carrozziere a Siracusa

Terreno edificabile situato in zona Carrozzieri, in una posizione strategica che coniuga tranquillità, sviluppo urbano e facile accesso ai principali servizi.

Il lotto ha una superficie di circa 600 mq e offre interessanti possibilità edificatorie: è consentita la realizzazione di un'abitazione indipendente o villa di circa 75 mq, con la possibilità di aggiungere un garage di 28 mq e una veranda di 8 mq, il tutto con altezza massima di 7,50 metri.
La tripla esposizione rappresenta un valore aggiunto importante, garantendo luminosità naturale e un'ottima ventilazione agli ambienti.

Dal punto di vista tecnico, il terreno presenta indice di edificabilità pari allo 0,12% ed è già servito dalle principali opere di urbanizzazione primaria, con possibilità di allaccio alle reti idrica, fognaria ed elettrica. L'area risulta inoltre recintata, con delimitazione condivisa con il lotto adiacente.

Anche l'ubicazione merita menzione: la zona Carrozzieri, infatti, si distingue per essere un contesto dinamico e in forte crescita, abitato stabilmente durante tutto l'anno e sempre più richiesto grazie alla sua posizione favorevole. La vicinanza al mare, facilmente raggiungibile in pochi minuti, rende questa proposta ancora più appetibile, offrendo un'elevata qualità della vita e un ambiente ideale sia per la residenza che per il tempo libero.

Questa proposta si presta a molteplici scenari e rappresenta una vera opportunità di valore: la posizione e la vicinanza al mare la rendono ideale per chi desidera realizzare una struttura turistico-ricettiva di charme, capace di attrarre un turismo sempre più attento alla qualità e alla tranquillità.
Allo stesso tempo, puó presentarsi come la scelta perfetta per chi sogna di costruire una casa su misura, indipendente e luminosa dove vivere tutto l'anno circondati da comfort e bellezza.

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CLASSE ENERGETICA: G