Appartamento in vendita in CORSO GELONE a Siracusa

Nel cuore della città di Siracusa e, più precisamente, in Corso Gelone, una delle vie più prestigiose, servite e richieste del centro cittadino, in vendita un elegante appartamento di circa 160 mq, posto al quinto piano, non ultimo, di uno stabile servito da ascensore. Un'abitazione che conserva il fascino delle grandi case di un tempo, dove l'ampiezza degli ambienti, la straordinaria luminosità e la posizione privilegiata si fondono armoniosamente, dando vita a una soluzione di rara versatilità.

L'ingresso accoglie in un ambiente ampio e ben distribuito. Sulla destra si apre uno studio comunicante con il soggiorno attraverso un'ampia porta a soffietto, soluzione che consente di mantenere i due ambienti separati oppure di unirli in un unico e scenografico living, ideale per chi predilige spazi aperti e di rappresentanza. Sul lato sinistro dell'ingresso trova spazio una prima camera. Proseguendo lungo il corridoio si sviluppa la restante parte della casa con una spaziosa cucina abitabile, un doppio servizio con zona lavanderia, il bagno principale, un comodo ripostiglio, una seconda camera e, infine, la camera matrimoniale. L'abitazione dispone complessivamente di tre camere da letto, un ampio soggiorno con studio comunicante, cucina abitabile, due bagni e ripostiglio, con una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e facilmente adattabile alle più moderne esigenze abitative.

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà. Corso Gelone è una delle principali arterie della città e permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi essenziali. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, banche, uffici, attività commerciali, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici. Il Parco Archeologico della Neapolis e il Santuario della Madonna delle Lacrime distano circa 700 metri, il nuovo Porto Turistico e lo Sbarcadero Santa Lucia sono raggiungibili in pochi minuti, l'Isola di Ortigia dista circa 1,5 km, la stazione ferroviaria circa 1 km e l'ingresso autostradale è raggiungibile in circa dieci minuti d'auto.

L'abitazione si presenta da personalizzare, offrendo la possibilità di valorizzarne ogni ambiente e di realizzare una residenza esclusiva, capace di coniugare eleganza, comfort e funzionalità. L'importante metratura permette di reinterpretare la distribuzione interna con grande libertà progettuale, mantenendo il fascino delle grandi abitazioni cittadine e adattandola alle esigenze dell'abitare contemporaneo. Uno degli elementi che conquista fin dal primo sguardo è la straordinaria luminosità che caratterizza ogni ambiente. La doppia esposizione, con affaccio su Corso Gelone e sul cortile interno, consente alla luce naturale di accompagnare la casa durante l'intera giornata, esaltando i volumi, amplificando la percezione degli spazi e regalando un'atmosfera elegante, ariosa e accogliente. Le facciate dello stabile, quasi totalmente rifatte circa sei anni fa, rappresentano un ulteriore elemento di pregio.

Grazie alla posizione strategica, all'ampia superficie e alla versatilità della distribuzione interna, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale non solo per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione familiare, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento di valore. La conformazione dell'immobile offre infatti la possibilità di realizzare un elegante Bed & Breakfast, un affittacamere, più case vacanza o un'esclusiva struttura ricettiva, sfruttando la costante attrattiva turistica di Siracusa e la vicinanza ai suoi principali luoghi d'interesse. L'importante metratura consente inoltre di valutare un eventuale frazionamento in più unità immobiliari, offrendo interessanti prospettive di redditività e valorizzazione nel tempo. Soluzioni con queste caratteristiche, capaci di coniugare centralità, luminosità, eleganza e molteplici possibilità di utilizzo, rappresentano oggi una delle opportunità più interessanti del panorama immobiliare siracusano.

Ci sono abitazioni che soddisfano semplicemente un'esigenza e altre che custodiscono il potenziale per trasformarsi in qualcosa di unico. Questa è una casa che invita a immaginare il futuro, lasciando spazio a nuovi progetti, a una residenza elegante e senza tempo o a un investimento destinato a valorizzarsi negli anni, nel cuore di una delle città più affascinanti del Mediterraneo.

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CLASSE ENERGETICA: C