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Villa in vendita in via del castore a Siracusa

€ 400.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

141

In zona Fontane Bianche, a soli 50 metri dal mare, si trova una splendida villa di circa 141 mq commerciali su un lotto di 700 mq circa.

La villa è caratterizzata da spazi funzionali e molto luminosi. Il soggiorno, ampio e accogliente, dispone di camino, diventando il cuore conviviale della casa. La cucina, collegata agli altri ambienti, ha accesso diretto all'esterno, facilitando la vita quotidiana e l'organizzazione degli spazi. La villa dispone,inoltre, di tre camere da letto, di cui due con apertura sulla veranda, ed un bagno. Le verande, ampie e panoramiche, collegano gli interni con l'esterno e catturano la luce naturale in ogni momento della giornata.

Al piano inferiore, lo scantinato è stato completamente rifinito come unità abitativa autonoma, con soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio, offrendo molteplici possibilità di utilizzo: accoglienza per ospiti, rendita aggiuntiva o spazio indipendente per familiari.

L'esterno della villa è un vero gioiello: il lotto quasi interamente pavimentato è arricchito da piccole e curate aree di giardino, creando un equilibrio perfetto tra funzionalità e bellezza. La proprietà dispone di doppio accesso carrabile con due cancelli, garantendo privacy e comodità. Una scala esterna conduce al terrazzo, da cui si puó godere di una vista mare aperta e mozzafiato, ideale per momenti di relax, prendere il sole o semplicemente ammirare il paesaggio circostante. Ogni dettaglio dell'esterno è stato pensato per rendere l'esperienza di vivere o soggiornare qui indimenticabile.

La posizione della villa è impareggiabile: Fontane Bianche è una delle località più eleganti e ricercate del litorale siracusano, famosa per le sue acque cristalline e le spiagge sabbiose. La città di Siracusa, con il centro storico di Ortigia, il teatro greco e i principali servizi culturali e commerciali, dista circa 12 km, mentre la frazione di Cassibile, vivace e abitata tutto l'anno, è raggiungibile in pochi minuti. L'autostrada è facilmente accessibile, garantendo rapidi collegamenti con Catania, Noto e gli altri principali centri della Sicilia sud-orientale.

La villa, attualmente utilizzata con successo come casa vacanza, rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera continuare l'attività ricettiva sia per chi vuole trasformarla in abitazione principale. La proprietà è costantemente mantenuta, con un'estetica curata nei dettagli che valorizza ogni angolo della casa e del giardino, offrendo una combinazione perfetta di comfort, funzionalità e bellezza mozzafiato.

Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

CLASSE ENERGETICA: G

RIFERIMENTO ANNUNCIO

25-232

DATA ANNUNCIO

15 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

17 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

141 m²