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Capannone industriale in affitto in Via Fucà a Modena

€ 8.550,00

al mese

locali

bagni

1325

RIF. ANNUNCIO: AY554

IMMOBILE CAPANNONE/SHOWROOM CON AMPIA AREA CORTILIVA FRAZIONABILE A SECONDA DELLE ESIGENZE

MODENA/TORRAZZI - Real Casa Group dispone di importante immobile, facilmente raggiungibile dalla tangenziale, composto da quasi 1100 m2 interni di capannone/magazzino e circa 1250 m2 di AREA CORTILIVA che gira su due lati oltre ad area parcheggio mezzi esclusivo. Edificato nella metà degli anni 90, ha un ottima estetica sia negli interni che negli esterni, vari ingressi su tre lati e, come detto, possibilità ad oggi di frazionamento dell'area cortiliva per chi desidera meno spazio esterno.

Pavimentazione in resina, impianto riscaldamento nell'intera area produttiva e ufficio vetrato. H interna minima 5,60, 4 servizi con spogliatoi maschio/femmina, impiantistica a norma, tinteggiatura interna REI 120, illuminazione a led, sistema antincendio con serbatoio dedicato e comodi cancelli fronte e retro per accedere all'area asfaltata recintata.

L'area produttiva della zona consente di insediare attività che fanno anche vendita, per esempio vetrerie, produzione e vendita infissi, materiale termoidraulico ecc. Tramite accordi con la proprietà si possono inoltre apportare modifiche esterne all'immobile modificando per esempio i portoni con vetrate per eventuale showroom espositivo. Richiesta EURO 103.000/anno + IVA.

Per informazioni:
059 2929690 STUDIO
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.it

CLASSE ENERGETICA: F

RIFERIMENTO ANNUNCIO

AY554_M09G25

DATA ANNUNCIO

25 settembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

3 novembre 2025

CONTRATTO

Affitto

TIPOLOGIA

Capannone industriale

SUPERFICIE

1325 m²