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Negozio in vendita in Via Giardini 322 a Modena

€ 175.000,00
prezzo di vendita
2
locali
1
bagni
260
mq
RIF. ANNUNCIO: VY273


OCCASIONE - Immobile commerciale con vetrine

MODENA - VIA GIARDINI: Su strada Giardini, ad 1 km dal centro, proponiamo con mandato per la vendita, spazioso locale commerciale C1 Negozio dotato di ampie vetrine sul fronte con doppio ingresso. Posto in stabile misto commerciale e residenziale, l'immobile, di circa 260 m2 commerciali, si presenta come un esteso openspace finestrato su tre lati oltre a due ambienti non finestrati, antibagno e servizio. Buone condizioni generali, infissi in alluminio doppi vetri, riscaldamento con contacalorie a consumo, impianti elettrici certificati (2021), rifatta 7 anni fa la centrale termica.

L'immobile si presta bene a modifiche progettuali ed eventuali separazioni interne a seconda delle attività da instaurarsi; previa verifica presso gli organi competenti si ritiene idoneo a poliambulatorio medico, studi di professionisti, studi tecnici, centro estetico e della salute, palestra ecc. Sul fronte dello stabile sono presenti sia un parcheggio condominiale per le attività, sia un parcheggio privato a pagamento.

n.b.: foto realistiche, rendering studiati invece per soluzioni di alcune attività eventuali. Richiesta EURO 175.000,00 !!!!

Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata
Codice riferimento: AY560
Referente: Giovanni Cardillo 335 5911876
REAL CASA 059 2929690
www.realcasamodena.it






CLASSE ENERGETICA: G 261,04 kWh/m2 a
RIFERIMENTO ANNUNCIO
VY273_M10G16
DATA ANNUNCIO
15 ottobre 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
20 novembre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Negozio
SUPERFICIE
260 m²
locali
2
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
infissi in alluminio infissi in buono stato doppio vetro riscaldamento con radiatori
Costi
€ 175.000,00
prezzo di vendita
Costo condominio
5800 / mese
Stato
Buono
Classe energetica G 261 m2
a+ a b c d e f g
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