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Laboratorio in vendita in Viale Caduti Sul Lavoro a Modena

€ 370.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

804

Rif. Annuncio: VG295CA

PORZIONE DI PALAZZINA TERRA TETTO SU TRE LIVELLI CON INGRESSI INDIPENDENTI SU STRADA AD ALTA VISIBILITÀ
____________________________________________________________________________

MODENA EST - Vicinanze Via Emilia, estremamente comodo quindi alle vie di comunicazioni principali, nonchè alla viabilità Mo-Bo, trattiamo la vendita di porzione di palazzina commerciale/artigianale dal buon impatto estetico.

Si colloca su strada ad alta visibilità con posizionamento molto favorevole, a soli 8 km dal casello di Modena Sud e 13 da Modena Nord, lo stabile è dotato di grandi VETRINE ed ingressi fronte parcheggio privato ad uso pubblico e strada. La parte ancora in vendita si sviluppa per 804 m2 ed è composta da: Ingressi sul PIANO TERRA per circa 118 m2, dal vano scale si accede al PIANO AMMEZZATO di ulteriori 183 m2 ed infine al PIANO SECONDO ed ultimo con pilastri centrali per 503 m2 (vedi planimetrie).

La porzione è libera su 2 lati (l'ultimo livello copre invece l'intera pianta dello stabile quindi libero su 3 lati) e da RISTRUTTURARE (in parte al grezzo) negli interni compreso il rifacimento dell'impiantistica.

Vista la zona, la vicinanza alle grandi arterie di comunicazione, si ritiene l'immobile perfetto per società o ditte di vendita materiale ma anche (previo verifiche presso gli organi competenti) per poliambulatori, centri fisioterapici e della medicina, palestre, attività di ristorazione, studi di progettazione ecc. Possibilità CAMBIO di destinazione in base alla attività da insediarsi previa verifica in comune.

per Info contattare:
Giovanni: 335 591 1876
studio: 059 2929690
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.it

CLASSE ENERGETICA: G

RIFERIMENTO ANNUNCIO

VG295CA_M10G28

DATA ANNUNCIO

28 ottobre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

28 ottobre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Laboratorio

SUPERFICIE

804 m²