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Negozio in vendita in Via Pietro Giardini 472 a Modena

€ 86.000,00
prezzo di vendita
3
locali
1
bagni
120
mq
RIF. ANNUNCIO: VG25_350


MODENA/SAN FAUSTINO: Collocato presso il Direzionale 70 di Modena, in posizione molto ben raggiungibile e ben identificabile, proponiamo locale commerciale ideale uso Negozio/Ufficio al PIANO PRIMO con Ingresso Indipendente. L'immobile, libero da Aprile 2026, si presenta con Doppio Ingresso ed è stato completato di Impiantistica Autonoma tramite macchine in pompa di calore; installati inoltre infissi con vetri termici antisfondamento. Nato come openspace è stato suddiviso come da foto tramite pareti ufficio che ne creano uno spazioso openspace, un grande ufficio, un funzionale magazzino oltre ad antibagno e bagno.

Il Direzionale 70 si presenta come uno dei più significativi interventi realizzati a seguito delle politiche urbane degli anni 60 per dare spazio al terziario dei servizi in piena espansione; si colloca in una posizione favorevole e comoda alla viabilità, nonchè ricca di parcheggi e si compone di tre edifici con servizi commerciali che ne creano una forma immediatamente riconoscibile e dal grande design.

Per info:
059 2929690 STUDIO
realcasamodena@gmail.com
realcasamodena.it





CLASSE ENERGETICA: F
RIFERIMENTO ANNUNCIO
VG25_350_M12G10
DATA ANNUNCIO
10 dicembre 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
12 dicembre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Negozio
SUPERFICIE
120 m²
locali
3
PIANO
1
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
infissi in buono stato riscaldamento ad aria / convettore riscaldamento autonomo
Costi
€ 86.000,00
prezzo di vendita
Costo condominio
1600 / mese
Stato
Buono
Classe energetica F
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 2916
Riferimento immobile: VG25_350_M12G10
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