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Capannone industriale in affitto a Modena

€ 3.750,00

al mese

locali

bagni

1000

RIF. ANNUNCIO: AY567

CAPANNONE CON AMPIA AREA CORTILIVA SU TRE LATI

LABORATORIO DI 850 M2
TETTOIA DI CIRCA 150 M2 USO DEPOSITO
AREA CORTILIVA RECINTATA DI 700 M2 SU DUE LATI
4 PORTONI NUOVI DI ACCESSO
COMODISSIMO ALLA VIABILITÀ

SAN LAZZARO/MODENA EST: Zona Via Respighi, comodo alla tangenziale quindi molto ben raggiungibile da mezzi pesanti, si propone interessante immobile (categoria cat. D7), dotato di ampia area cortiliva di pertinenza recintata su due lati oltre ad area frontale parcheggio/carico e scarico. Il capannone ha area coperta di 833 m2 calpestabili openspace con 4 archivi, 2 servizi con spogliatoi. Presenta pavimentazione in resina nuova e ben 4 portoni appena installati di accesso H. 5 mt circa, h. minima interna circa 5,5 mt, piccolo soppalco portata 250 kg/m2. Sulla parte retro (accessibile sia dal capannone che dall'area cortiliva) a disposizione una tettoia chiusa di circa 150 m2 con proprio portone di accesso ideale come magazzino. NO riscaldamento. Presente impianto allarme e telecamere. Richiesta EURO 45.000/anno oltre IVA.

Per info:
059 2929690 STUDIO
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.it

CLASSE ENERGETICA: G

RIFERIMENTO ANNUNCIO

AY567_M12G12

DATA ANNUNCIO

12 dicembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

15 dicembre 2025

CONTRATTO

Affitto

TIPOLOGIA

Capannone industriale

SUPERFICIE

1000 m²