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Casa indipendente in vendita in Via muzzonchio a San Giovanni In Persiceto

€ 420.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

253

UNA CASA, DUE UNITA', 2.200 MQ. DI PARCO. A 25 KM DA BOLOGNA.

Rif. VG26_811

Immagina una mattina d'estate.

Apri le finestre e senti il profumo del frutteto. Esci scalzo sul prato e il sole è già caldo, ma sotto il gazebo l'aria è fresca. I bambini corrono verso la piscina, il caffè è ancora sul tavolo.

Sei a San Giovanni in Persiceto, ma potresti essere in qualunque storia che ti
racconti la parola finalmente.

Questo casale di Via Busi è una di quelle case che non si comprano: si scelgono.

Si scelgono perché c'è uno spazio per ognuno - la coppia, i figli, gli amici la domenica - e perché ogni stanza, dentro e fuori, sembra fatta per stare insieme.

La piscina, il barbecue, la taverna con il camino, l'orto: tutto è
pronto.

Tutto ti aspetta.

La casa principale è stata ristrutturata e oggi è una casa intelligente vestita da casale: pannelli fotovoltaici con accumulo, videosorveglianza, un pozzo che innaffia il giardino e riempie la piscina senza pesare sul contatore.

Ti danno l'autonomia di un piccolo eremo e il comfort di una villa
contemporanea.

Poi c'è la SECONDA CASA. Quella ancora da raccontare. E' una pagina bianca: puó diventare l'appartamento dei tuoi genitori, lo studio dei tuoi figli, una foresteria per gli ospiti, un piccolo B&B che si paga da solo.

Tutto questo poggia su un parco privato di 2.200 metri quadrati, libero su 4 lati.

E quando soffia il vento d'aprile sembra di stare a Borgo Panigale negli anni Cinquanta - solo che da qui Bologna la raggiungi in venticinque minuti.

E' una casa per chi sta cercando il giusto equilibrio fra città e campagna, tra il qui e ora e il piano per il futuro.

Vieni a vederla. - Rif. VG26_811

Giovanni Cardillo Real Casa
335 5911876 | 059 2929690
realcasamodena@gmail.com

CLASSE ENERGETICA: F

RIFERIMENTO ANNUNCIO

VG26_811_M06G23

DATA ANNUNCIO

23 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

23 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

253 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

infissi in buono stato infissi in legno giardino privato doppio vetro riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento con caldaia a condensazione

Costi

€ 420.000,00

prezzo di vendita

Stato

Abitabile

Classe energetica F

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