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Ufficio in vendita in Via Cagliostro a Modena

€ 310.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

625

RIF. ANNUNCIO VY288

UFFICI IN VENDITA PRESSO IL DIREZIONALE 70, 3 UNITÀ IMMOBILIARI VENDIBILI IN TOTO O SINGOLARMENTE.

Il complesso del Direzionale nacque negli anni '70 per rispondere all'espansione del settore terziario e rappresentare un modello di edilizia futuristica e di sviluppo urbano. Un design innovativo lo rende immediatamente riconoscibile, un sistema di spazi e percorsi crea una connessione efficiente con la viabilità, come la via Giardini e la tangenziale sud.

Piano TERZO in scala estremamente tranquilla e riservata di sole 3 unità, su una superficie complessiva al piano di circa 625 m2 è frazionato in 3 unità collegate da un corridoio centrale che conduce ai vari spazi con vari accessi. Le pareti sono in buona parte in cartongesso che rende un nuovo studio di progettazione facile per sviluppare spazi idonei alle proprie esigenze. Attualmente (vedi planimetria) ci sono 18 stanze ben finestrate e 8 servizi; l'immobile è privo di impianto di riscaldamento e raffrescamento perchè distaccato dalla centrale termica quindi va considerata impiantistica EX NOVO.

Vista la conformazione è particolarmente adatto a studi professionali, poliambulatori, studi associati, stutture societarie coworking ecc.

Contatti:
Giovanni Cardillo Real Casa Modena
Tel: 335 5911876
Email: realcasamodena@gmail.com
Sito: www.realcasamodena.it

CLASSE ENERGETICA: G

RIFERIMENTO ANNUNCIO

VY288_M07G14R

DATA ANNUNCIO

14 luglio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

14 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Ufficio

SUPERFICIE

625 m²

locali

PIANO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

riscaldamento autonomo

Costi

€ 310.000,00

prezzo di vendita

Stato

Buono

Classe energetica G

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