Villa in vendita in contrada case cugni 1 a Noto

Situata nella suggestiva campagna di Contrada Cugni di Cassaro, non lontana da Noto e Siracusa, Gabetti Siracusa propone di acquistare una prestigiosa villa su due livelli, sintesi di comfort e bellezza paesaggistica. La proprietà si estende su un lotto di 2030 mq, curato nei minimi dettagli (tra aree verdi, vialetti e zone relax), ed è totalmente autonoma dal punto di vista idrico (grazie ad una trivella privata e ad una cisterna da 35.000 litri).La villa ha un belvedere unico, un vero fiore all'occhiello della proprietà lungo 35 metri, con un affaccio privilegiato, che regala una vista mozzafiato e uno spazio senza eguali per godersi il clima siciliano. Il terreno circostante è un piccolo paradiso agricolo che comprende: un uliveto, con circa 20 alberi selezionati tra diverse varietà di ulivi, e un frutteto, con vari alberi da frutto che garantiscono prodotti freschi e genuini. Il grande comfort esterno è valorizzato dalla comoda stradina interna per il parcheggio, dal ripostiglio con scaldabagno e dalla  pratica doccia esterna.
La casa si sviluppa su 176 mq con spazi distribuiti con intelligenza, per garantire sia privacy che convivialità (riscaldati da una caldaia a condensazione di ultima generazione e unità radianti in ghisa). Sono presenti due ampie verande (di cui una coperta), un ampio salone open space (caratterizzato da una scenografica scala a raggio rivestita in pregiato marmo arabescato di Carrara), una cucina abitabile in muratura (arricchita da un tradizionale forno a legna in muratura), due ampie camere da letto (entrambe luminose e ben ventilate), un bagno con finestra e box doccia. Al primo piano si trova la notte padronale con camera matrimoniale, bagno di pertinenza con vasca e accesso diretto al balcone ed alla terrazza panoramica (che rappresenta un ulteriore punto di osservazione privilegiata).
Questa proprietà non è solo un'abitazione, ma è un vero investimento nel benessere. Che sia come residenza principale o che come casa vacanze di lusso, la combinazione tra l'ampia metratura, il giardino produttivo e l'eccezionale belvedere, la rende un'opportunità unica nel mercato immobiliare di Noto.  
CLASSE ENERGETICA: G