Casa indipendente in vendita in via volta 2 a Ruffano

Vi presentiamo una rara opportunità immobiliare nel cuore del Salento, precisamente a **Torre Paduli**, suggestiva frazione del Comune di **Ruffano (LE)**.
La proprietà vanta una posizione privilegiata e strategica:

* **Posizione Angolare:** L'immobile gode di una posizione angolare che assicura luminosità, ariosità e la possibilità di un **doppio ingresso indipendente**, incrementandone notevolmente la versatilità.
Situata in una zona centrale tra i due mari (Adriatico e Ionio), è la base perfetta per esplorare le meraviglie costiere e i borghi storici del Basso Salento.
Il Fascino del Novecento
Questa abitazione, costruita nei **primi anni del Novecento**, è una testimonianza autentica dell'architettura tradizionale salentina, offrendo una tela grezza di inestimabile valore storico e potenziale.
Soluzione indipendente su piano terra.
Composta da **quattro ampi vani** principali.
Il tratto distintivo sono le magnifiche **volte a stella**, simbolo di robustezza e bellezza architettonica.
Le altezze interne, che raggiungono i 4,50 metri, non solo amplificano la sensazione di spazio e ariosità, ma offrono anche la **straordinaria possibilità di soppalcare** gli ambienti, raddoppiando di fatto la superficie utile.

L'immobile si presenta come una vera e propria **"pietra grezza"** in attesa di essere riportata all'antico splendore. Sebbene richieda **evidenti e necessari lavori di ristrutturazione** (tra cui la sostituzione degli infissi), il grande pregio risiede nella solidità e nella bellezza intrinseca della sua struttura:

> "Non è un rudere, ma un diamante da sgrezzare. Una volta ripulita e restaurata, questa casa tornerà a brillare come un pezzo unico della storia locale."
Elemento di grande pregio è la presenza di spazi esterni, indispensabili per godere appieno della vita salentina:

Un intimo spazio verde arricchito da un piccolo **agrumeto**, che offre un angolo di frescura e relax.
L'agrumeto e il giardino possono beneficiare dell'accesso indipendente derivante dalla posizione angolare dell'immobile.
La pertinenza dell'area solare garantisce la possibilità di creare una **terrazza panoramica** attrezzata, perfetta per cene estive o solarium.

Grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione, l'immobile è ideale per diverse destinazioni:

* **Casa Vacanza di Charme:** La vicinanza strategica ai rinomati centri costieri la rende un investimento perfetto per la **ricettività turistica**, garantendo un elevato potenziale di rendimento.
Lo spazio interno generoso, la possibilità di soppalcare e gli spazi esterni la rendono la casa ideale per **mettere su famiglia** in un contesto tranquillo ma ben collegato.

**Invitiamo tutti gli interessati a visionare questa eccezionale opportunità per toccare con mano il suo ineguagliabile potenziale di trasformazione.**

**Siete pronti a dare nuova vita a questa dimora storica? Vorreste che vi fornissi un elenco dettagliato dei principali lavori di ristrutturazione necessari e una stima sommaria dei costi per l'intervento?**
CLASSE ENERGETICA: G