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Porzione di villa in vendita in stradale Baudenasca 60 a Pinerolo

€ 415.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

254

L'immobile proposto fa parte del casale denominato Biscorno, un'antica residenza risalente al 1400 in Pinerolo; il complesso immobiliare è stato completamente ristrutturato in ogni sua parte.
Il piano terreno (che misura 112 mq. circa), totalmente dedicato alla zona giorno, è composto da un ingresso spazioso, un ampio salone di rappresentanza molto luminoso e di affaccio sul giardino esclusivo oltre ad una cucina abitabile di generosa metratura, attualmente attrezzata con una cucina americana con isola centrale e un caratteristico camino. Sono inoltre presenti un bagno finestrato e un locale ad uso lavanderia.
Il piano primo (che misura 138 mq. circa) è collegato dalla comoda scala interna ed è composto da una prima camera da letto padronale con attigua cabina armadi e bagno, un corridoio in grado di ben disimpegnare le altre due camere da letto e la seconda cabina armadi, oltre ad un ulteriore bagno finestrato; sono inoltre presenti tre gradevoli balconi di affaccio sulla proprietà esterna.
Al piano interrato è presente un locale cantina.
Il giardino ad uso esclusivo completamente pianeggiante, che misura quasi 500 mq., risulta molto curato e sfruttabile ed è contornato da alte siepi in grado di garantire la massima riservatezza; è inoltre presente un'attigua area privata aggiuntiva di 110 mq, attualmente utilizzata come ricovero per mezzi agricoli, e di una comoda autorimessa per due vetture con predisposizione per la colonnina elettrica di ricarica.
Le finiture della casa sono esclusive e caratterizzate dalla presenza di affreschi, soffitti d'epoca in legno a cassettoni, pareti con intonachino antichizzato, pavimenti in cotto e parquet in legno pregiati.
Non mancano i vari optional moderni in grado di garantire comfort e sicurezza, quali antifurto volumetrico e perimetrale, impianto di irrigazione del giardino e impianto di condizionamento delle camere da letto.
Per informazioni e visite: 0121.322789 grpinerolo@libero.it
CLASSE ENERGETICA: E 166,83 kWh/m2 a

RIFERIMENTO ANNUNCIO

V001782

DATA ANNUNCIO

29 ottobre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

6 febbraio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Porzione di villa

SUPERFICIE

254 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

infissi in ottimo stato infissi in legno giardino privato doppio vetro riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a caldaia

Costi

€ 415.000,00

prezzo di vendita

Stato

Ottimo

Classe energetica E 166 m2

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