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Villa in vendita in strada Berlanda 25 a Cantalupa

€ 258.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

210

Immerso nel cuore di un paesaggio incontaminato, proponiamo un affascinante rustico completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, pur non rinunciando alla vicinanza con i servizi principali.
Circondato da un bosco privato completamente recintato e dal silenzio della collina, questo immobile offre un'atmosfera unica, fatta di quiete, privacy e autenticità.
La ristrutturazione, eseguita con grande attenzione ai dettagli e al rispetto dell'architettura originale, ha mantenuto il carattere caldo e accogliente del rustico, integrandolo con comfort moderni. Gli interni, caratterizzati dagli accenti sui materiali maturali come muri in pietra a vista, travature in legno e finiture artigianali, risultano molto luminosi e curati e si affacciano sul verde circostante, regalando scorci naturali in ogni stagione.
Al piano terreno, con una superficie di oltre 100 mq, si sviluppa la luminosa zona giorno:
un salone doppio con caminetto a vista, perfetto per creare un ambiente caldo e conviviale;
una cucina abitabile dal gusto rustico ma funzionale;
un comodo bagno;
un pratico locale di sgombero.
Al primo piano, di circa 90 mq oltre a balconi e terrazzi per quasi 30 mq, si trova la gradevole zona notte, composta da:
una prima camera passante, ideale come studio o guardaroba;
due ampie camere da letto con affacci aperti sul verde;
un bagno finestrato, recentemente realizzato e curato nei dettagli.
Il giardino, completamente immerso nella natura del bosco, ospita inoltre un basso fabbricato ad uso tavernetta, anch'esso dotato di un suggestivo camino: uno spazio perfetto come stanza hobby, area relax o comodo deposito.
Un'abitazione dal fascino unico, dove il calore del rustico si unisce alla tranquillità di un contesto naturale raro da trovare, il tutto a soli 4 minuti di auto dal centro paese.
Perfetta come residenza principale o come casa vacanze immersa nel verde.
CLASSE ENERGETICA: F 206,34 kWh/m2 a

RIFERIMENTO ANNUNCIO

V001789

DATA ANNUNCIO

1 dicembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

20 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

210 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

infissi in ottimo stato infissi in legno giardino privato doppio vetro riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a caldaia

Costi

€ 258.000,00

prezzo di vendita

Stato

Ristrutturato

Classe energetica F 206 m2

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