Rustico / casale in vendita in Via per Canicattini 1 a Canicattini Bagni

A soli 1 km dal centro di Canicattini Bagni, immerso nella quiete della campagna siracusana, si trova questo splendido casale che unisce perfettamente tradizione architettonica siciliana e comfort moderno.
La proprietà comprende un casale principale di 224 m² e una dépendance di 80 m², inseriti armoniosamente in un terreno di circa 4.000 m², impreziosito da vegetazione mediterranea, alberi d'ulivo e spazi ideali per vivere e godere la natura tutto l'anno.
Spazi interni
Un'ampia veranda panoramica introduce alla casa principale, dove un elegante soggiorno con camino a legna accoglie in un'atmosfera calda e autentica. La cucina abitabile, luminosa e ben organizzata, rappresenta il cuore conviviale della casa.
Al piano superiore si trovano uno studio, una zona lettura raccolta e silenziosa, un bagno e due camere da letto, di cui una con vista sul giardino e sulle colline circostanti.Il piano inferiore ospita invece una lavanderia, un ripostiglio e due ulteriori camere da letto, perfette per ospiti o per creare una comoda zona indipendente.
Comfort e sostenibilità
Il tetto della dépendance ospita un impianto fotovoltaico di nuova generazione (potenza in definizione), che garantisce energia pulita e un sensibile abbattimento dei costi di gestione. Il sistema di riscaldamento è alimentato da un bombolone del gas interrato, collocato in modo discreto dietro la dépendance.Un moderno impianto di irrigazione a goccia, collegato a una suggestiva vasca di raccolta d'epoca, irriga tutto il terreno in modo efficiente e sostenibile.
Posizione
La proprietà gode di una posizione strategica e al tempo stesso riservata: Siracusa dista circa 20 km (25 minuti in auto), mentre Palazzolo Acreide è raggiungibile in soli 18 km. Luoghi di arte, cultura, mare e gastronomia sono quindi tutti a portata di mano.
Atmosfera
Questa dimora sa regalare emozioni in ogni momento della giornata: colazioni soleggiate in veranda, pranzi tra gli ulivi, tramonti sulle colline iblee e serate davanti al camino, avvolti dal silenzio e dai profumi della campagna.
Un rifugio autentico dove vivere la Sicilia più vera, coniugando eleganza, comfort e rispetto per l'ambiente ideale sia come residenza privata di charme, sia come esclusiva dimora per ospitalità di pregio.

CLASSE ENERGETICA: G