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Villa in vendita in san giovanni bionda 18 a Vanzone Con San Carlo

€ 245.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

110

La villetta è situata ad una quota s. l. m. di circa 800 m. in Valle Anzasca a circa 14 km. dalla località turistica montana di Macugnaga a quota s. l. m. 1200/1300 m. circa un ora da Milano
La villetta ha una caratteristica costruttiva ispirata al "Taragn" tipica costruzione rurale valsesiana di epoca, con base fuori terra in sasso locale e copertura in paglia con falde molto spioventi per far scivolare la pioggia e la neve.
La villetta è accessibile dalla parte a monte dalla strada provinciale, dalla parte verso valle dalla vecchia strada comunale; tra le due strade esiste un percorso pedonale (strada vicinale) che costeggia la proprietà.
Dalla villetta si gode un'ottima vista delle pareti rocciose e dei ghiacciai della parete est del Monte Rosa; per gli amanti dell'escursionismo in montagna parecchi sono i percorsi per raggiungere alpeggi e cime circostanti di diverse difficoltà E; EE; TE. In autunno nei boschi la raccolta dei funghi porcini è buona.
La villetta è datata 1975, interamente in muratura; recentemente anno 2012 è stata rifatta la copertura del tetto con nuovo assito, impermeabilizzazione, tegole piane colore nero e coibentazione interna. E' in ottime condizioni di manutenzione, i serramenti sono in legno con vetri semplici; i pavimenti ed i rivestimenti sono in ceramica di buona scelta ed in buone condizioni. Il riscaldamento è dato da una caldaia a gasolio e generatore di aria calda a circolazione forzata, è installato un inserto a legna nel camino del soggiorno che integra il riscaldamento di questo locale ed anche tutto il piano terreno in particolare nelle stagioni intermedie (primavera/autunno).
La villetta è allacciata alla rete elettrica ed alla rete idrica comunale; le acque nere sono convogliate in fossa imof interrata.
Il terreno circostante di pertinenza è di circa 800 mq. a prato e in comune con la proprietà confinante mq. 190 a prato e destinato a parcheggio. L'orientamento è est-ovest con un ottimo soleggiamento in primavera, estate ed autunno. la villetta e' cosi composta : al piano terra troviamo salone doppio con camino ventilato a legna, bagno, camera daletto. tramite scala interna si accede al piano secondo dove vi sono 2 camere da letto bagno doppio con vasca e doccia , ampio stottotetto sfruttabile.. PREZZO TRATTABILE
CLASSE ENERGETICA: G

RIFERIMENTO ANNUNCIO

V000788

DATA ANNUNCIO

27 gennaio 2022

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

14 aprile 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

110 m²