Trilocale in vendita in Viale Varese 47 a Como

In uno stabile di pregio degli anni 2000, attualmente censito con categoria A10 (ufficio), ecco un immobile con grande potenzialità una volta trasformato in abitazione. Ottima soluzione sia come primaria abitazione che come investimento. Immobile per il quale è già stata verificata la fattibilità urbanistica relativamente al cambio di destinazione d'uso, oltre a quella condominiale.
Fatto ció, parliamo di un appartamento di 112mq da dividere internamente adeguando l'immobile agli standard abitativi relativamente agli impianti, ai bagni e alla distribuzione degli spazi. Parliamo quindi di realizzare un appartamento di tre locali con i doppi servizi con una cucina a vista oppure separata. Tenuto conto del buono stato manutentivo dell'unità immobiliare, i costi per la trasformazione non sono eccessivi e dal punto di vista dell'investimento saranno interamente coperti dalla rivalutazione dell'immobile post trasformazione in abitazione. Da sottolineare l'eccezionale ubicazione dell'immobile e la disponibilità di un box doppio acquistabile a parte all'interno dello stesso complesso immobiliare. Box diventato ormai introvabile in queste posizioni. Serramenti perfetti, finiture generali di buon livello e prezzo adeguato che tiene in considerazione la spesa per il cambio di destinazione, sono gli elementi più importanti da valutare per chi vuole cercare la propria soluzione abitativa ad un prezzo adeguato.
Oltre alle foto, pubblichiamo alcuni rendering sviluppati da un tecnico per evidenziare delle possibili soluzioni relative alla ridistribuzione degli spazi interni, ma ovviamente un buon architetto saprà valorizzare al meglio gli spazi stessi.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione