Monolocale in vendita a Marsala

**FABBRICATO CON TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA A MARSALA**

Proponiamo in vendita, nel cuore della contrada Birgi Nivaloro a Marsala, un elegante stabile indipendente che offre una straordinaria opportunità di investimento. Situato a pochi passi dal mare e con una vista incantevole sulle isole dello Stagnone, questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico.

**Dettagli della Proprietà:**

- **Casa**: La casa principale si estende su una superficie di circa 320 mq, distribuiti su due livelli:
- Piano Terra: circa 150 mq, ideale per creare spazi accoglienti e funzionali.
- Piano Primo: circa 160 mq, con accesso a un terrazzo panoramico dove poter godere di momenti di relax e della bellezza del paesaggio circostante.

- **Magazzino Annesso**: Un ampio magazzino di circa 500 mq, caratterizzato da tetti a capriate e copertura tradizionale con coppi siciliani, rappresenta un ulteriore valore aggiunto alla proprietà, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.

- **Terreno Edificabile**: Il terreno adiacente, di circa 1000 mq, è classificato come edificabile (B3), permettendo così nuove costruzioni o ampliamenti.

L’intera area, compresi i fabbricati, misura circa 1650 mq, rendendola una proposta molto interessante sia per privati che per investitori.

**Prezzo**: Originariamente proposto a € 500.000, il prezzo è stato aggiornato e ora è trattabile a € 380.000,00, un’opportunità imperdibile considerando le potenzialità dell’immobile e la sua posizione privilegiata.

Non perdere l’occasione di acquisire questo stabile indipendente con terreno edificabile. Per ulteriori informazioni, contattaci citando il riferimento **RIF.9574**.