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Negozio in vendita in via Dei Termini a Arcene

€ 2.350.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

2600

- OSIO SOPRA _ FRONTE STATALE

Complesso commerciale di mq 2600 situato in posizione di grande visibilità direttamente affacciato su primaria via di comunicazione dotato di 2 ampi spazi commerciali al piano terreno attualmente affittati oltre grande parcheggio privato ad uso pubblico di mq 1500 circa sul fronte e area magazzino/laboratorio al piano interrato dotato di accesso indipendente.

Immobile situato nelle immediate vicinanze dell'area commerciale di Dalmine distante 15 minuti da Bergamo e 5 minuti dallo svincolo autostradale di Capriate.

La proprietà è composta dalle seguenti porzioni immobiliari:

1) Spazio commerciale ad uso negozio di mq 700, totale open space senza pilastri dotato di area servizi, 5 uffici, ingresso indipendente sul fronte e sul retro ed ampio piazzale frontale ad uso parcheggio.
L'immobile si trova in perfette condizioni d'uso.
Immobile locato a primario conduttore con canone di locazione annuale 63.000,00 + Iva per un rendimento pari al 6 % annuo lordo.

2) Spazio commerciale ad uso negozio di mq 470, totale open space senza pilastri dotato di area servizi ed area magazzino, ingresso indipendente sul fronte e sul fianco ed ampio piazzale frontale ad uso parcheggio.
L'immobile si trova in perfette condizioni d'uso.
Immobile locato a primario conduttore con canone di locazione annuale 37.000,00 + Iva per un rendimento pari al 5 % annuo lordo.

3) Magazzino/laboratorio al piano seminterrato di mq 1370 totale open sapce attualmente al rustico da completare nelle rifiniture e negli impianti in base alla necessità di utilizzo, dotato di rampa di accesso carrale e piazzale di ingresso ad uso comune.
Immobile libero.

2.350.000,00

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/osio-sopra-main-road-front-4/

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RIFERIMENTO ANNUNCIO

osiosopra2900_1

DATA ANNUNCIO

14 gennaio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

14 gennaio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Negozio

SUPERFICIE

2600 m²