Negozio in vendita a Bareggio

Asta Immobiliare Giudiziaria - Tribunale di Milano
Liquidazione Giudiziale n. 212/2025
Oggetto della presente vendita: diritto di piena proprietà (100%) dell'immobile sotto descritto, come meglio indicato nella perizia e nell'avviso di vendita ufficiale.

NEGOZIO

Negozio all'asta a Bareggio (MI) - Via Monte Rosa angolo S.S. n. 11
Superficie commerciale 379 mq - Prezzo base € 259.800,00 - Offerta minima € 194.850,00 - Rilancio minimo € 2.000,00
Cauzione: 10% del prezzo offerto - Riferimento interno: gr865
Asta fissata per il 01/07/2026 ore 11:00 - Termine offerte: 30/06/2026 ore 12:00
Modalità: vendita senza incanto - sincrona telematica ex art. 24 D.M. 32/2015 e art. 216 CCI - Portale: www.doauction.it (Gruppo Edicom S.p.A.)

Descrizione
In zona centrale di Bareggio, in area mista residenziale/commerciale con affaccio diretto sulla S.S. di collegamento Magenta-Milano, proponiamo in asta giudiziaria un negozio (cat. C/1, classe 2) caratterizzato da ottima visibilità, ampio parcheggio antistante, traffico sostenuto e buona dotazione di servizi (centro commerciale, palestra, scuole, farmacie).

Composto da:
- Piano terra: ampio ingresso, varie stanze/uffici/sale riunioni, servizi igienici. Pavimentazione in ceramica, soffitto a doghe in alluminio con plafoniere, serramenti in alluminio con doppi vetri.
- Piano interrato: magazzino, locale tecnico (impianto di riscaldamento e raffrescamento), servizi igienici. Accesso anche tramite rampa posteriore per autoveicoli e per carico/scarico.

Caratteristiche tecniche:
- Categoria catastale: C/1, classe 2 (negozi e botteghe)
- Foglio 3, Particella 252, Subalterno 4 - Comune di Bareggio (MI)
- Rendita catastale: euro 4.832,07
- Superficie commerciale: 379 mq (Negozio PT 248 mq + Cantina/Deposito/Loc. Caldaia S1 262 mq al 50%)
- Altezza interna: 2,40 - 3,00 m
- Anno di costruzione: 1984 - Ristrutturato nel 1996
- Edificio su 3 piani (2 fuori terra + 1 interrato), in complesso commerciale/residenziale
- Stato manutentivo: necessità di interventi di riqualificazione su facciate e impianti

Stato occupazionale: l'immobile è attualmente occupato sulla base di un contratto di affitto d'azienda (comprensivo della locazione dell'immobile) con scadenza 30/09/2026. La società occupante ha già formalizzato l'impegno a rilasciare l'immobile entro 3 mesi dall'aggiudicazione.

Conformità: rilevate difformità di criticità media nella distribuzione interna dei locali rispetto al progetto edilizio (DPR 380/2001) e rispetto alla planimetria catastale (norm. 78/2010), entrambe regolarizzabili (SCIA in sanatoria + aggiornamento catastale). Costi di regolarizzazione complessivi pari a euro 5.500,00, già considerati nella determinazione del prezzo base. Nessuna difformità urbanistica o di corrispondenza dati catastali/atto.

Iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli: cancellate a cura della Procedura.

Vendita: senza incanto, modalità sincrona telematica ex art. 24 D.M. 32/2015 e art. 216 CCI - 1° esperimento. Offerte da depositare entro le ore 12:00 del 30/06/2026, esclusivamente in via telematica tramite il modulo Offerta Telematica reperibile sul Portale Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Cauzione 10% del prezzo offerto, da versare con bonifico intestato a "L.G. OROPRINT SRL" - IBAN IT27B0538701640000049278658 (Bper Banca s.p.a.).

Visite all'immobile su appuntamento, da richiedere tramite il Portale delle Vendite Pubbliche.

Tribunale di Milano - Liquidazione Giudiziale 212/2025
Giudice Delegato: Dott.ssa Luisa Vasile
Curatore: Avv. Salvatore Sanzo
Perito estimatore: Geom. Simone Brioschi (perizia dell'11/03/2026)

Nota informativa: Questo annuncio è stato redatto da Amira NPL sulla base della documentazione ufficiale di vendita. Le informazioni qui riportate non sostituiscono la pubblicità legale e potrebbero contenere imprecisioni o variazioni rispetto agli atti ufficiali. Amira NPL declina ogni responsabilità per errori, omissioni o modifiche intervenute successivamente alla pubblicazione.