Negozio in vendita 70 a Beinasco

**RISTORANTE AVVIATO CON ALLOGGIO PRIVATO - OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO**\n\nIn posizione di assoluto interesse commerciale, proponiamo in vendita riservata una consolidata attività di ristorazione, punto di riferimento per una clientela fidelizzata e caratterizzata da un costante flusso di avventori durante tutto l'anno.\nL'attività viene ceduta completa di arredi, attrezzature professionali, impianti e dotazioni operative, consentendo l'immediata prosecuzione dell'esercizio senza ulteriori investimenti.\nIl complesso si sviluppa su ampie superfici e comprende:\n\n* Sala ristorante di circa 90 mq;\n* Magazzino di circa 70 mq;\n* Alloggio privato sovrastante di circa 60 mq;\n* Capacità di circa 40 coperti;\n* Spogliatoio dipendenti;\n* Bagno per disabili conforme alle normative vigenti;\n* Servizi igienici separati per personale e clientela;\n* Serranda elettrica.\n\nL'immobile è dotato di impianti recentemente aggiornati e perfettamente funzionanti:\n\n* Due caldaie a condensazione certificate, installate circa due anni fa;\n* Impianto di riscaldamento autonomo;\n* Condizionatori con pompa di calore;\n* Cella frigorifera positiva di circa 3 x 2,5 metri con motore sostituito due anni fa;\n* Cella frigorifera negativa di circa 4 x 2,5 metri con motore sostituito tre anni fa;\n* Abbattitore professionale;\n* Cucina completamente attrezzata e pronta all'uso.\n\nL'attività è attualmente gestita senza personale dipendente, consentendo una struttura operativa snella e costi di gestione contenuti.\n\nCanone di locazione complessivo basso.\n\nL'azienda viene ceduta esclusivamente per motivi personali non legati all'andamento economico dell'attività.\nSi tratta di una soluzione ideale per professionisti della ristorazione, nuclei familiari o investitori che desiderano acquisire un'attività già operativa, completa di abitazione privata e dotata di tutte le attrezzature necessarie per garantire continuità gestionale immediata.\n\nUlteriori informazioni, documentazione economica e dettagli sull'operazione saranno forniti esclusivamente a soggetti qualificati previo contatto riservato.\n