Negozio in vendita a Cascina

ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI PISA — NEGOZIO PIAZZA DEI CADUTI, CASCINA — 63 MQ

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Locale commerciale posto al piano terra di un edificio condominiale situato nel centro storico di Cascina (PI), con accesso diretto da Piazza dei Caduti, in posizione centrale e facilmente raggiungibile, inserito in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, servizi e passaggio pedonale.

L'immobile ha una superficie commerciale di 62,74 mq ed è composto da:

locale commerciale open space;
disimpegno;
servizio igienico;
ingresso con vetrina fronte piazza;
superficie commerciale complessiva di circa 63 mq;
altezza interna di 3,22 m;
categoria catastale C/1;
edificio realizzato antecedentemente al 1967.

Il negozio presenta pavimentazioni e rivestimenti in ceramica, infissi in alluminio con vetrina su strada, porte interne in legno, impianto elettrico in parte sottotraccia e in parte esterno, produzione di acqua calda mediante scaldabagno elettrico e riscaldamento tramite termoconvettore elettrico. Durante il sopralluogo sono stati rilevati alcuni fenomeni di umidità localizzati nella parte terminale del locale, nel disimpegno e nel servizio igienico. L'immobile risulta occupato, ma non sono presenti contratti di locazione o comodato opponibili alla procedura.

Studio Advisor Aste ha verificato:

titolarità del bene;
stato di occupazione;
documentazione catastale;
documentazione urbanistica;
conformità edilizia e catastale;
documentazione della procedura;
principali aspetti tecnici dell'immobile.

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Prezzo base: € 74.500,00

Offerta minima ammissibile: come da avviso di vendita.

Cauzione: almeno il 10% del prezzo offerto.

Rilancio minimo: come previsto dall'avviso di vendita.

Data asta: come da avviso di vendita.

Termine deposito offerte: entro il termine indicato nell'avviso di vendita.

Il prezzo base non rappresenta il costo complessivo dell'operazione. Devono essere considerati imposte, spese di trasferimento, eventuali oneri accessori, costi tecnici e ogni altro importo previsto dalla normativa vigente.

Per valutare correttamente questo immobile e conoscere tutti i costi dell'operazione, Studio Advisor Aste mette a disposizione il servizio di analisi pre-asta con verifica documentale completa e assistenza fino alla partecipazione alla procedura.

Pre-asta completo (analisi documentale, verifica costi e assistenza alla partecipazione): € 500 + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale della Procedura Esecutiva Immobiliare n. 223/2024 – Lotto 2 del Tribunale di Pisa. Le informazioni riportate hanno esclusivamente finalità informative e non sostituiscono la documentazione ufficiale della procedura di vendita. Studio Advisor Aste svolge attività di consulenza tecnica e assistenza all'acquisto in asta e non assume responsabilità per eventuali aggiornamenti, modifiche o integrazioni intervenuti successivamente alla pubblicazione della documentazione ufficiale.