Negozio in affitto in salita della costa a Cogoleto

Classe energetica: D - EPgl,nren: 497,52 kWh/m³ - Cogoleto. In via Salita della Costa si propone in locazione un ampio e prestigioso immobile commerciale situato all'interno di un esclusivo e riservato condominio residenziale con piscina. L'immobile, precedentemente per oltre vent'ann è stato adibito a ristorante visto la necessità di rinnovamento si presta perfettamente a continuare la stessa destinazione o ad essere adibito allo sviluppo diverse tipologie di attività commerciali che rispettino il contesto, offrendo grande visibilità e un ambiente raffinato.
Nella sua ultima destinazione L'immobile era stato adibito a Ristorante con una suddivisione degli spazi come segue: per il piano ristorante circa 90 mq. di superficie adibita a spazio tavoli e forno; 60 mq. di patio dove era possibile alloggiare altri spazi tavolo con un affaccio gradevole sugli ampi spazi verdi circostanti, infine circa 50 mq. tra servizi e cucina.
Per chi avesse necessità di uno spazio più ampio c'e la possibilità di valutare di prendere il locazione la gestione dello spazio commerciale sovrastante composto da circa 70 mq. oltre 40 mq di patio attualmente adibito a zona Bar per i residenti. E' possibile trovare parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.
Caratteristiche principali: - Superficie complessiva: circa 150 mq, suddivisi in: - Zona ristorante con tavoli e forno di circa 90 mq. - Patio esterno di 60 mq, ideale per ospitare ulteriori tavoli e godere di un ambiente all'aperto. - Zona servizi di circa 50 mq, completamente attrezzata e funzionale.
Sviluppo: Possibilità di valutare la gestione dell'area sovrastante commerciale composta da un'ulteriore area di circa 70 mq, oltre 40 mq di patio, attualmente utilizzata come zona bar per i residenti. Un'opportunità per ampliare l'offerta o gestire separatamente l'attività.
Posizione: L'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo ben collegata, con parcheggio pubblico disponibile sulla strada principale, comodo per i clienti.
Opportunità: Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio versatile in una location esclusiva, con la possibilità di adattarlo a diverse attività (ristorazione, negozio o altro).
Non esitate a contattarci per avere informazioni più dettagliate.
Il canone anuo di locazione richiesto è 37.000 euro tratttabili. La proprietà è disponibile a valutare offerte in funzione del tipo di attività che verrà proposta e del tipo di investimento che il nuovo conduttore dovrà effetturare per adeguare l'immobile alla nuova attività commerciale.