Negozio in vendita in Via Polesana per Rovigo, 32 a Lendinara

Massima visibilità, posizione strategica e grandi potenzialità di sviluppo.
Se stai cercando un immobile che unisca attività commerciale, uffici e abitazione, questa è una proposta davvero rara sul mercato.
Situato in una delle zone più visibili e di forte passaggio di Lendinara (RO), a pochi minuti dal centro e vicino a tutti i principali servizi, il complesso rappresenta la soluzione ideale per imprenditori, artigiani, professionisti o investitori che desiderano un immobile versatile e ad alto potenziale.
L'intera proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.700 mq, completamente recintato, con ampia area scoperta edificabile, perfetta per ampliamenti, nuove costruzioni o ulteriori spazi produttivi.

Piano Terra – Circa 280 mq
L'area commerciale/artigianale comprende:


elegante showroom con ampie vetrine fronte strada;
uffici;
magazzino;
locali luminosi grazie ai serramenti in alluminio con grandi superfici vetrate.

L'ampio piazzale offre numerosi posti auto ed è ideale per clienti, dipendenti e mezzi aziendali.

Piano Primo – Abitazione di circa 200 mq
Con ingresso indipendente, l'appartamento è composto da:


ingresso;
ampio soggiorno;
cucina abitabile;
tre camere da letto;
bagno;
lavanderia;
stanza disbrigo/ripostiglio.

L'abitazione è rifinita con serramenti e porte in legno ed è valorizzata da un grande poggiolo che si sviluppa lungo tutta la facciata principale.

Spazi esterni
La proprietà dispone inoltre di:


giardino privato di circa 550 mq sul retro;
ampia aiuola frontale;
grande parcheggio in ghiaino, ideale per clienti e visitatori.

Perché scegliere questo immobile?
✅ Posizione di forte passaggio e massima visibilità.
✅ Ampio lotto di circa 1.700 mq.
✅ Area edificabile con possibilità di ampliamento.
✅ Showroom, uffici e magazzino già presenti.
✅ Grande abitazione indipendente.
✅ Ampio parcheggio privato.
✅ Ideale per attività commerciali, artigianali, showroom, studi professionali, sedi aziendali o investimento.

Possibilità di acquisto frazionato
È possibile acquistare anche la sola porzione commerciale/artigianale con relativo parcheggio, soluzione ideale per chi necessita esclusivamente degli spazi destinati all'attività.

Occasione da non perdere
Vendita urgente. Prezzo estremamente interessante.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. Un immobile con queste caratteristiche, in una posizione così strategica, rappresenta un'opportunità difficile da trovare.

Ref:05651 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it