Negozio in vendita in Via DOGALI 53 / CENTONZE 31 - 98124 Messina (ME) a Messina

Nel cuore pulsante della città, proponiamo un interessante immobile all’asta ideale per investimento o attività commerciale, situato in una delle zone più dinamiche e frequentate di Messina.

Si tratta di un locale commerciale al piano terra, con una superficie catastale di circa 27 mq e una superficie commerciale complessiva di circa 38 mq, grazie alla presenza di un soppalco. L’immobile si sviluppa in un ambiente unico, con servizio igienico e soppalco accessorio, offrendo una distribuzione funzionale e versatile per diverse tipologie di utilizzo.

La proprietà gode di una posizione angolare con più vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale. Internamente presenta finiture semplici, con pavimentazione in parquet flottante e infissi in metallo. Lo stato conservativo è discreto per l’edificio, mentre il locale necessita di interventi di riqualificazione e adeguamento degli impianti, attualmente da aggiornare alle normative vigenti. Da segnalare inoltre la necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica per alcune difformità interne (wc e soppalco).

Inserito tra Piazza Cairoli e il Tribunale, il contesto è altamente commerciale e ben servito, con elevato passaggio pedonale e presenza di numerose attività, uffici e servizi. Una posizione strategica che rappresenta un forte punto di forza per chi cerca un investimento a reddito o una sede operativa nel centro cittadino.

Un’opportunità interessante per chi desidera acquistare un locale commerciale all’asta in una delle zone più richieste di Messina, con ottime potenzialità di valorizzazione.

Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale (C/1)
• Superficie: 27 mq catastali (38 mq commerciali)
• Piano: Terra
• Località: Messina, zona centrale (tra Piazza Cairoli e Tribunale)
• Stato: Mediocre, da ristrutturare e regolarizzare
• Pertinenze: Soppalco e servizio igienico
• Classe energetica: Esente (superficie inferiore a 50 mq)

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