Negozio in affitto in Viale Paolo Ferdinando Quaglia a Roma
Il tuo nuovo locale commerciale vicino al supermercato "PEWEX". Visibilità, spazio e posizione strategica:
A Roma, nel cuore pulsante di Grotte Celoni, in una zona ad altissimo passaggio e servitissima, proponiamo in locazione un'opportunità rara per chi desidera avviare o potenziare la propria attività: un locale commerciale C/1 di circa 110 mq commerciali, con affaccio diretto su strada e due ampie serrande che garantiscono massima visibilità.
La posizione è tra i punti di forza assoluti: a pochissimi metri dai servizi di prima necessità e comodamente raggiungibile sia a piedi sia con i mezzi pubblici, grazie alla vicinanza con la fermata ATAC e, soprattutto, con la fermata della METRO C "Grotte Celoni", situata a breve distanza.
Varcando l'ingresso si accede a un ambiente spazioso, luminoso e facilmente personalizzabile, perfetto per l'accoglienza clienti, l'esposizione di prodotti o per organizzare spazi di lavoro aperti.
La profondità del locale consente una divisione ottimale tra area front - office e back - office. Sul retro, infatti, troviamo un comodo locale magazzino, ideale per il deposito di merci o come laboratorio, completo di antibagno e bagno.
La metratura generosa, la configurazione interna e la posizione privilegiata rendono questo locale la scelta ideale per negozi, studi professionali, uffici, attività artigianali o showroom che necessitano di essere facilmente raggiunti e ben riconoscibili.
L'immobile è disponibile da MARZO 2026, il contratto sarà un 6+6. Sono richieste 3 mensilità di deposito cauzionale. Spese condominiali sono di euro 110,00 mensili. Attualmente è presente un'attività di vendita di scarpe.
Possibilità di acquisto degli articoli relativi all'attività commerciale quali stigliature, arredamento, scaffalature.
Un locale pronto ad accogliere qualsiasi progetto, in una zona in costante crescita e con un ottimo potenziale di sviluppo.
CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a
