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Negozio in vendita in Via Mazzini 33 a Sedriano

€ 95.000,00
prezzo di vendita
3
locali
2
bagni
95
mq
Sedriano (MI) Via Mazzini n. 33

In zona centrale e di buon passaggio sia pedonale che veicolare disponiamo di NEGOZIO a reddito, locato da diversi anni ad ATTIVITA' DI PARRUCCHIERA per signora con regolare contratto di locazione ad € 9.276,00 +IVA all'anno (€ 773+IVA/mese).

Il negozio ha accesso sia dalla strada che attraverso il cortile interno ed è composto da un ampio locale principale, un locale studio/cabina estetica, disimpegno bagno disabili e bagno privato.

Il contratto e tuttora in corso (prossima scadenza 05/2030) e i canoni di locazione vengono corrisposti regolarmente dall'inquilina a mezzo di bonifico bancario pertanto anche la regolarità dei pagamenti è facilmente dimostrabile.

Il negozio è curato e si presenta in ottime condizioni, il riscaldamento è autonomo (caldaia nuova a condensazione) e non ci sono spese condominiali.

L'attuale canone di locazione garantirebbe al nuovo acquirente un rendimento di quasi il 10 % .

Per ulteriori informazioni:

UNICA IMMOBILIARE SAS
0297293502
RIFERIMENTO ANNUNCIO
VNG013-M
DATA ANNUNCIO
24 novembre 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
24 novembre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Negozio
SUPERFICIE
95 m²
locali
3
TOTALE PIANI EDIFICIO
2
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
aria condizionata accesso per disabili riscaldamento autonomo riscaldamento assente
Costi
€ 95.000,00
prezzo di vendita
Stato
Ottime
Classe energetica F 54 kwh_m3
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 1139
Riferimento immobile: VNG013-M
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