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Capannone industriale in vendita in VIA DEL CERCHIO 1 a Calderara Di Reno

€ 340.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

522

CALDERARA DI RENO – Località Lippo | Via del Cerchio

In posizione strategica all’interno della consolidata area produttiva di Lippo di Calderara di Reno, proponiamo capannone a destinazione laboratorio/magazzino con area espositiva, ideale per attività artigianali, commerciali, di distribuzione leggera e servizi alle imprese.

L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, composta da ampia zona operativa, sala mostra dedicata all'accoglienza della clientela e alla valorizzazione dei prodotti, tre uffici di cui un ampio open space, laboratorio piano primo, servizi e cortile privato esclusivo, elemento particolarmente apprezzato per operazioni di carico/scarico, parcheggio mezzi e gestione operativa quotidiana.

La proprietà beneficia di riscaldamento autonomo e offre una soluzione immediatamente fruibile per aziende che necessitano di avviare o trasferire rapidamente la propria attività.

Metrature:
laboratorio e servizi piano terra mq.261
laboratorio piano primo mq.109
Uffici e servizi piano primo mq.152
Cortile privato mq.910

Punti di forza della location:
Inserimento in uno dei comparti produttivi più richiesti dell'area bolognese.
Collegamenti rapidi con la tangenziale di Bologna, l'autostrada, e le principali direttrici regionali.
Posizione baricentrica tra Bologna, l'aeroporto e i principali poli produttivi della provincia.
Ottima accessibilità per clienti, fornitori e personale.
Contesto caratterizzato dalla presenza di attività consolidate e servizi a supporto delle imprese.

Disponibilità immediata.

Una soluzione che coniuga operatività, rappresentanza aziendale e accessibilità, caratteristiche sempre più ricercate da imprese che desiderano ottimizzare la propria presenza sul territorio e migliorare l'efficienza dei processi aziendali.

Si segnala la presenza di copertura in eternit.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

p24-1106022-2191

DATA ANNUNCIO

10 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

10 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Capannone industriale

SUPERFICIE

522 m²