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Palazzo in vendita in Via San Gaudenzio 11 a Novara

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Prezzo riservato

6810

locali

bagni

1736

NOVARA CENTRO STORICO - OPERAZIONE RESIDENZIALE DA 6.810 METRI CUBINel prestigioso contesto del centro storico di Novara, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un raro complesso immobiliare cielo-terra di circa 6.810 mc, ideale per operazioni di rigenerazione e trasformazione residenziale.L'asset rappresenta una delle poche opportunità attualmente disponibili nel centro cittadino per sviluppare un progetto di recupero con significativo potenziale di creazione di valore.La conformazione dell'immobile, il cortile interno esclusivo e la consistenza volumetrica consentono la realizzazione di un articolato intervento residenziale rivolto sia al mercato della prima casa sia a quello dell'investimento.L’immobile presenta caratteristiche storiche e architettoniche rilevanti, con planimetrie che mostrano un organismo ampio, ex scolastico/assistenziale, composto da saloni, aule, cappella, portico, cortile, terrazzo e alloggio custode. il fabbricato/ex collegio risale indicativamente al 1800 circa e si sviluppa ai piani terra, primo, secondo e seminterrato.E' un immobile molto bello, unico e di forte fascino architettonico. Il grande punto di forza è la centralità e l’unicità del contenitore.Target ideale:•sviluppatori residenziali; •imprese di costruzione; •operatori value-add; •family office immobiliari. Data room disponibile su richiesta.Vendita in esclusiva tramite Charme Living.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, perfetta per chi apprezza l'autenticità e la posizione privilegiata, per chi cerca una dimora prestigiosa e panoramica con una vista davvero suggestiva sul centro di Novara e su alcuni dei simboli più belli della città. La vista è diretta sulla Cupola di San Gaudenzio, uno dei simboli urbani più iconici, sul Duomo e sulle Alpi, che rappresentano un punto di osservazione privilegiato.Grazie alla posizione centrale e strategica, questa proposta rappresenta un investimento immobiliare di assoluto interesse, pensato per chi desidera coniugare prestigio, redditività e sicurezza patrimoniale.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

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DATA ANNUNCIO

16 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

10 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Palazzo

SUPERFICIE

1736 m²

locali

6810

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

barriere architettoniche portineria disponibile cortile esterno disponibile impianto elettrico presente e a norma giardino giardino privato sistema di riscaldamento presente riscaldamento con radiatori impianto idraulico a norma cucina abitabile posto auto porticato / veranda immobile di prestigio terrazzo disponibile adatto per investimento

Costi

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Prezzo riservato

Anno di costruzione

1800

Stato

da ristrutturare

Classe energetica F

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