Palazzo in vendita a Roma

Per informazioni e visite – Broker di riferimento+39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.comNel cuore del Rione Monti, una delle aree più autentiche, storiche e richieste del Centro di Roma, proponiamo in vendita un intero edificio cielo-terra di grande fascino architettonico e significativa potenzialità di sviluppo.Situata a pochi passi da Via Cavour, dal Colosseo e dai principali punti di interesse della Capitale, la proprietà si inserisce in un contesto urbano di forte identità storica, caratterizzato da boutique, hospitality, ristorazione e domanda turistica internazionale costante.L’edificio, precedentemente destinato ad attività alberghiera, si sviluppa su circa 500 mq distribuiti su 5 livelli e conserva una configurazione ideale per una riconversione ricettiva o per un progetto di valorizzazione nel settore hospitality.Attualmente completamente da ristrutturare, la proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione e redistribuzione interna, mantenendo il fascino autentico dell’architettura storica romana.LA PROPRIETÀL’immobile si presenta come una rara opportunità nel Centro Storico, grazie alla categoria catastale D/2 (alberghi e pensioni), elemento oggi particolarmente strategico per operatori del settore e investitori interessati allo sviluppo di boutique hotel, serviced apartments, guesthouse di alto livello o formule ibride dedicate all’hospitality contemporanea.La struttura si sviluppa verticalmente su cinque livelli fuori terra, senza ascensore, e gode di ottima luminosità grazie ai numerosi affacci esterni.A completare la proprietà, una piccola appendice indipendente situata al civico adiacente, ideale come dependance, unità autonoma, alloggio di servizio o spazio operativo dedicato alla gestione della struttura.LOCATIONLa posizione rappresenta uno degli elementi di maggiore valore della proprietà.Monti è oggi considerato uno dei quartieri più ricercati della città per autenticità, centralità e qualità della vita urbana. La vicinanza alla metropolitana, ai principali monumenti storici e alle aree direzionali e turistiche di Roma rende l’immobile particolarmente interessante sia per uso ricettivo sia come investimento a reddito.POTENZIALITÀ D’USO• Boutique Hotel• Luxury Guesthouse• Serviced Apartments• Hospitality Investment• Mixed-use hospitality concept• Residenza frazionata di pregioSCHEDA TECNICASuperficie interna: circa 500 mqLivelli: 5Categoria catastale: D/2Stato: da ristrutturareLocation: Rione Monti Destinazione ideale: hospitality / investimento