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Pentalocale in vendita in Via Val Sugana 9 a Genova

€ 90.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

135

Via Valsugana – Genova Pontedecimo.Attenzione: le prime 7 immagini sono render illustrativi che mostrano una possibile ipotesi di ammodernamento; a seguire sono presenti le fotografie reali dell’immobile.L’immobile è ideale per chi è alla ricerca di una piccola oasi di tranquillità, a soli 300 metri dal centro di Pontedecimo, oppure per chi desidera una soluzione semi-indipendente senza affrontare l’impegno economico di una casa completamente autonoma. Si tratta di un appartamento inserito in una villetta d’epoca composta da sole tre unità abitative, ciascuna occupante un intero piano. Questa caratteristica garantisce un’elevata privacy, tipica di un piccolo contesto condominiale, e l’assenza totale di spese di amministrazione. La proprietà si trova al piano primo ed è dotata di un ampio spazio esterno pensile, completamente personalizzabile, che rappresenta un importante valore aggiunto. Internamente l’abitazione si distingue per le generose dimensioni, la luminosità e l’ottima esposizione su tre lati, risultando completamente indipendente dal punto di vista dell’affaccio. Gli ambienti, in buone condizioni generali, sono così distribuiti: ingresso in sala alla genovese, ampia cucina abitabile, tre camere matrimoniali, bagno e dispensa. Elemento distintivo della proprietà è il grande giardino, accessibile dalla zona giorno, che offre numerose possibilità di utilizzo e valorizzazione grazie alle sue dimensioni. Tra le varie opzioni, vi è anche la possibilità di realizzare un ingresso indipendente, svincolando ulteriormente l’immobile dal contesto condominiale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e non sono presenti spese di gestione comune. Completa la proprietà una spaziosa cantina situata nei fondi dello stabile. Nota importante: l’accesso all’abitazione avviene tramite un breve tratto pedonale di circa 30 metri su mattonata, facilmente percorribile.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

26874

DATA ANNUNCIO

15 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

26 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Pentalocale

SUPERFICIE

135 m²

locali

PIANO

1° piano

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

barriere architettoniche cantina impianto elettrico presente e a norma giardino giardino comunale doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a gas impianto idraulico a norma citofono cucina abitabile porta blindata

Costi

€ 90.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1900

Stato

buono

Classe energetica G

a+ a b c d e f g

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