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Pentalocale in vendita in Via Benedetto da Cesino 38A a Genova

€ 88.000,00

prezzo di vendita

locali

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RIBASSATO!Disponibile anche con formula RENT TO BUY (Affitto con Riscatto)Acquista la tua casa pagando con comode rate mensili!Pontedecimo – Via Benedetto da CesinoIn posizione strategica e riservata, a pochi passi da tutti i principali servizi, dai mezzi pubblici e dalla stazione ferroviaria, proponiamo una soluzione abitativa davvero particolare, immersa nella tranquillità e con una splendida vista aperta sulla Val Polcevera.Lo stabile, situato in posizione dominante e lontano dal traffico cittadino, è stato recentemente riqualificato grazie al Bonus 110%, con un completo intervento di efficientamento energetico che rappresenta un importante valore aggiunto. L'appartamento si trova al quinto ed ultimo piano (senza ascensore), raggiungibile tramite scale comode e di facile percorrenza.L'immobile è una mansarda unica nel suo genere, caratterizzata da un tetto completamente nuovo e coibentato. La particolare conformazione della copertura permette di sfruttare al meglio gli spazi interni, garantendo ambienti funzionali e confortevoli.L'abitazione si presenta in buone condizioni generali e beneficia di tutti gli interventi realizzati con il Bonus 110%, tra cui:infissi di ultima generazione;porta blindata;caldaia a condensazione.Composizione interna:ampio ingresso;cucina abitabile;luminoso soggiorno doppio;due camere matrimoniali;una camera singola, ideale anche come studio;bagno.Completano la proprietà due caratteristici balconi incastonati nella copertura, elemento raro e di grande fascino che dona ulteriore personalità all'immobile.La casa gode di un'eccezionale luminosità grazie ai numerosi velux di ampie dimensioni e alle due porte-finestre. L'esposizione è su quattro lati, completamente esterna, con una piacevole vista aperta sul verde e sui dintorni.Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione sono contenute.Al piano del portone è presente un ampio cortile condominiale con due comodi posti auto.Incluso nel prezzo di vendita anche un box singolo di 11 mq, soppalcato, completo di impianto idrico e serranda motorizzata.Completa il contesto un curato giardino condominiale, ideale per famiglie con bambini o per chi desidera godere di uno spazio verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.Per maggiori informazioni e per visionare ulteriori fotografie, visita il nostro sito. Abbiamo inoltre inserito una serie di render per mostrarvi le potenzialità dell'immobile.Seguici anche su Facebook Cosso Immobiliare per rimanere sempre aggiornato su tutte le nostre nuove proposte.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

25468

DATA ANNUNCIO

14 febbraio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

10 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Pentalocale

SUPERFICIE

116 m²

locali

PIANO

5° piano

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

barriere architettoniche balcone disponibile cortile esterno disponibile impianto elettrico presente e a norma doppio vetro triplo vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a gas impianto idraulico a norma citofono cucina abitabile posto auto porta blindata

Costi

€ 88.000,00

prezzo di vendita

Costo condominio

58 / mese

Anno di costruzione

1960

Stato

ottimo

Classe energetica B

a+ a b c d e f g

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