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Pentalocale in vendita in VIA RENATO FUCINI 9 a Noto

€ 265.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

149

Nel cuore del Val di Noto, patrimonio UNESCO e una delle destinazioni più celebrate del turismo internazionale in Sicilia, si propone un appartamento di circa 140 mq interamente ristrutturato, attualmente operativo come Bed & Breakfast e pronto a generare reddito dal primo giorno.Distribuito su due livelli, l'immobile coniuga una planimetria funzionale a finiture curate: al piano inferiore un ampio disimpegno introduce a quattro camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato en suite e affacciata su balcone. Gli ambienti sono luminosi e ariosi, grazie all'esposizione favorevole e alle aperture che inondano ogni stanza di luce naturale, regalando un'atmosfera accogliente in ogni ora del giorno. Al piano superiore, la cucina si apre su un terrazzo panoramico di straordinaria bellezza: uno spazio a cielo aperto dove il paesaggio siciliano si dispiega in tutta la sua forza, perfetto per colazioni all'alba o cene al tramonto.La ristrutturazione totale già eseguita azzera i costi di manutenzione straordinaria nel breve periodo e consente di avviare (o proseguire) l'attività ricettiva senza ulteriori interventi.Perché è un investimento solido:Noto registra una domanda turistica in costante crescita, con tassi di occupazione elevati in una stagione che si estende ben oltre i mesi estivi. La formula en suite, sempre più richiesta dalla clientela internazionale, consente di posizionarsi su un segmento di ospitalità di qualità, con margini interessanti e una clientela fidelizzabile. La resa locativa su un immobile con quattro unità indipendenti, in una destinazione di questo calibro, rende l'operazione attrattiva sia per l'investitore puro sia per chi desidera coniugare utilizzo personale e reddito.Un'opportunità rara, in una città rara.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

MC21099-01

DATA ANNUNCIO

5 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

25 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Pentalocale

SUPERFICIE

149 m²

locali

PIANO

1° piano

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata barriere architettoniche balcone disponibile disimpegno doppio vetro sistema di riscaldamento presente citofono cucinotto immobile di prestigio terrazzo disponibile ad uso vacanza adatto per investimento

Costi

€ 265.000,00

prezzo di vendita

Stato

ristrutturato

Classe energetica D

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