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Pentalocale in vendita in Viale Cortina d'Ampezzo 135 a Roma

€ 1.180.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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Viale Cortina d’Ampezzo–Residenza con terrazzo e giardinoNel prestigioso contesto residenziale di Viale Cortina d’Ampezzo, all’interno di un elegante condominio con servizio di portineria, proponiamo una residenza di particolare fascino, caratterizzata da ampi spazi interni e da uno straordinario rapporto con il verde sia per assenza rumori che esposizione. L’ingresso introduce alla zona di rappresentanza, dove il salone doppio, luminoso e accogliente, si apre direttamente sul terrazzo di circa 80 mq, creando una naturale continuità tra gli ambienti della casa e gli spazi esterni. La zona giorno prosegue con un’ampia cucina con area pranzo, un ambiente caldo e conviviale impreziosito da un ulteriore accesso con l’esterno. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, con ambienti ben distribuiti e affacci che garantiscono tranquillità e privacy. Il vero elemento distintivo della proprietà è lo splendido giardino di circa 350 mq: un’oasi verde riservata, rara da trovare in questa zona di Roma, ideale per vivere all’aperto, ricevere ospiti o semplicemente godere della tranquillità in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina con accesso dal giardino che crea una piccola dependance. Particolare comodità del doppio accesso, sia da Viale Cortina d’Ampezzo sia da Via Valdieri, e al posto auto di proprietà. Una casa dal carattere importante, capace di coniugare eleganza, comfort e grandi spazi esterni, inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona. A conferma del particolare fascino e della forte personalità dei suoi ambienti, la proprietà è stata scelta nel corso degli anni anche come location per importanti produzioni cinematografiche e televisive, ospitando set tra cui la serie “DOC , e il film “Ex”. Un dettaglio che racconta, più di ogni altro, il carattere unico e scenografico di questa residenza. Una soluzione unica per chi cerca una residenza immersa nel verde senza rinunciare alla comodità della città.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

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DATA ANNUNCIO

22 luglio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

22 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Pentalocale

SUPERFICIE

272 m²

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

corridoio barriere architettoniche balcone disponibile cantina cancello elettrico parzialmente arredata giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento centralizzato riscaldamento con radiatori citofono cucina abitabile lavanderia ascensore rete locale in fibra ottica posto auto porta blindata terrazzo disponibile

Costi

€ 1.180.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1980

Stato

ottimo

Classe energetica E

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