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Pentalocale in vendita in Via Nobile 19 a San Gregorio Di Catania

€ 298.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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Eleganza, comfort e grandi spazi esterni nel cuore della CerzaNel prestigioso contesto residenziale della Cerza, una delle zone più esclusive di San Gregorio di Catania, proponiamo un elegante appartamento di 5 vani al piano terra, ideale per chi desidera gli spazi e la privacy di una villa senza rinunciare alla praticità di un'abitazione in residence.L'immobile si distingue per l'ampia e luminosa zona living open space, cuore della casa, perfetta per vivere la quotidianità e accogliere amici e familiari. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni e una comoda lavanderia, con una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata.Il vero punto di forza è l'eccezionale spazio esterno: un grande terrazzo perimetrale circonda l'abitazione e si integra con un curato giardino dotato di prato sintetico, piante ornamentali e albero di limone. La zona living esterna, coperta da una moderna struttura apribile con illuminazione integrata, insieme alla cucina esterna e all'area barbecue, permette di vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione.La proprietà dispone inoltre di un doppio ingresso, di cui uno indipendente direttamente dal terrazzo, e di un garage di circa 20 mq collegato internamente all'abitazione.La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: un contesto elegante e riservato, a pochi minuti da scuole, servizi, attività commerciali e dagli svincoli autostradali che collegano rapidamente Catania e i principali centri dell'hinterland.### Plus dell'immobile• Prestigioso residence in zona Cerza• Appartamento di 5 vani al piano terra• Ampia zona living open space• Tre camere da letto• Due bagni e lavanderia• Grande terrazzo perimetrale• Giardino curato con area living esterna• Cucina esterna e barbecue• Doppio ingresso, di cui uno indipendente• Garage di circa 20 mq collegato all'abitazioneUna soluzione esclusiva per chi cerca eleganza, comfort e grandi spazi da vivere ogni giorno.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

MC21025-41

DATA ANNUNCIO

6 luglio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

19 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Pentalocale

SUPERFICIE

143 m²

locali

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata barriere architettoniche balcone disponibile cantina arredata giardino giardino comunale doppio vetro sistema di riscaldamento presente citofono cucina abitabile ascensore posto auto immobile di prestigio terrazzo disponibile adatto per investimento

Costi

€ 298.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1990

Stato

ristrutturato

Classe energetica C

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