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Porzione di casa in vendita in Via Monte delle Rose a Arcugnano

€ 329.000,00

prezzo di vendita

8.5

locali

bagni

234

TORRI DI ARCUGNANO: POSIZIONE STRATEGICA | AMPI SPAZI | IDEALE PER DUE FAMIGLIESituata nel cuore di Torri di Arcugnano, questa signorile bifamiliare di 250 mq è la risposta definitiva per chi cerca indipendenza, grandi metrature e la vicinanza strategica sia ai servizi che al verde dei Colli Berici.La proprietà si distingue per una straordinaria flessibilità, offrendo la possibilità concreta di ricavare due unità abitative completamente indipendenti.I PUNTI DI FORZA:DOPPIO APPARTAMENTO: Piano terra già predisposto per un'unità autonoma (ideale per genitori/figli o studio professionale).VIVERE IL CENTRO: Scuole, farmacia, poste e negozi sono raggiungibili a piedi in 2 minuti.RELAX E NATURA: Ai piedi dei Colli Berici e a 5 minuti dal Lago di Fimon.SPAZI ESTERNI: Giardino privato su 3 lati e terrazze abitabili coperte.DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI:PIANO TERRA - Indipendenza e FunzionalitàAttualmente configurato con una taverna con camino, una stanza multiuso (studio/camera), bagno/lavanderia e garage doppio in larghezza. Grazie all'accesso diretto al portico e al giardino, questo livello è perfetto per essere trasformato in un appartamento indipendente.PIANO PRIMO - L’Abitazione PrincipaleSalendo al piano superiore troviamo la zona nobile:Cucina abitabile e ampio soggiorno separato.Due terrazze abitabili (di cui una coperta), ideali per pranzi e cene all’aperto.Zona notte con 3 camere spaziose e 2 bagni finestrati.Comodo ripostiglio.PIANO SECONDO - MansardaUna soffitta luminosa e rifinita, perfetta come area relax, sala giochi per i bambini o ufficio privato per lo smartworking.PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA CASA?Scegliere questa soluzione significa investire in una zona dove il valore immobiliare è solido, godendo della tranquillità collinare senza rinunciare alla comodità urbana. La flessibilità degli spazi permette alla casa di adattarsi a ogni cambio di esigenza della tua famiglia.Caratteristiche tecniche in breve:Metratura: 250 mq commercialiGiardino: Privato su 3 latiGarage: Doppio in larghezzaStato: Signorile e ben manutentato€ 329.000 (Rif. MAsemV030)

RIFERIMENTO ANNUNCIO

MAsemV030

DATA ANNUNCIO

14 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

28 aprile 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Porzione di casa

SUPERFICIE

234 m²

locali

8.5

PIANO

terra

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata corridoio barriere architettoniche soffitta / mansarda balcone disponibile cortile esterno disponibile impianto elettrico originale camino doppio garage giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a metano impianto idraulico originale citofono cucina abitabile lavanderia zanzariere porticato / veranda studio taverna

Costi

€ 329.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1993

Stato

buono

Classe energetica F

a+ a b c d e f g

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