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Porzione di casa in vendita in Via Provinciale Ovest 141 a Modena

€ 399.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

375

Porzione di casa con 700 mq di giardino – Modena / NonantolaIn posizione strategica e comoda ai principali collegamenti tra Modena e Nonantola immersa nella campagna ma non isolata, proponiamo in vendita porzione di casa con ampio giardino privato di circa 700 mq in un piccolo borgo. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ampie metrature e da un’elevata flessibilità distributiva, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per più nuclei familiari o investimento.Il piano terra e il piano primo possono essere unificati in un’unica grande abitazione, previo cambio di destinazione d’uso, con possibilità di realizzare una soluzione residenziale completa di ampia zona giorno, più camere da letto, servizi e spazi accessori, al momento sono accatastati come Ufficio A 10. Gli ambienti risultano regolari, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, con affacci e accessi diretti all’area esterna.Il piano secondo presenta già un’impostazione residenziale ed è composto da ampia zona giorno di quasi 50 mq, cucina separata, 3 camere da letto e doppi servizi, risultando ideale come unità abitativa indipendente oppure come integrazione dell’abitazione principale.Completa la proprietà un giardino privato di circa 700 mq, elemento di grande valore e rarità per la zona, ideale per chi desidera spazi esterni vivibili, privacy e indipendenza.Soluzione adatta a chi è alla ricerca di una grande casa semindipendente su più livelli oppure di un immobile con possibilità di suddivisione in due unità abitative, una su piano terra e primo e una al piano secondo. Ottima opportunità anche in ottica di valorizzazione immobiliare, previa verifica urbanistica. Chiamate per maggiori informazioni il 3289693909 Dott. Gualdi Fabrizio

RIFERIMENTO ANNUNCIO

0025

DATA ANNUNCIO

12 dicembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

29 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Porzione di casa

SUPERFICIE

375 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

corridoio barriere architettoniche disimpegno impianto elettrico presente e a norma giardino giardino comunale doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo cucina abitabile posto auto inferriate

Costi

€ 399.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2005

Stato

buono

Classe energetica VA

a+ a b c d e f g

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