Porzione di casa in vendita in Via Ragazzi del '99 3 a Rubano

MAN399 – RUBANO | Località VillaguatteraIn elegante contesto residenziale, tranquillo e curato, proponiamo in vendita unità indipendente in Classe A4, inserita in un nuovo progetto abitativo moderno, caratterizzato da elevati standard qualitativi e ampi spazi esterni esclusivi.Immobile con importanti vantaggi fiscali, tra cui:Sisma Bonus Acquisti fino a € 36.000,00Detrazione sul costo di costruzione del garage pari a € 17.500,00La posizione è particolarmente strategica, comoda alle principali arterie stradali, tangenziali e autostrade, ideale per chi desidera muoversi facilmente senza rinunciare alla quiete.CARATTERISTICHE PRINCIPALIZONA GIORNO-Ampia zona living di circa 60 mq, luminosa e versatile-Possibilità di cucina a vista con isola oppure separata-Accesso diretto al giardino tramite ampia vetrata scorrevole-Bagno finestrato al piano terra-Stanza lavanderia funzionale e ben organizzataZONA NOTTE-Camera padronale con bagno privato finestrato-Due camere matrimoniali-Ulteriore bagno finestrato a servizio delle camereESTERNI E ACCESSORI-Giardino esclusivo, ideale da vivere in ogni stagioneGarage-Posto auto privatoDOTAZIONI E IMPIANTI-Isolamento termo-acustico con blocchi in legno-cemento “Legno Blok”-Impianto fotovoltaico con potenza dedicata di ben 6 kW per unità-Pompa di calore di ultima generazione con accumulo-VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per un comfort abitativo costante-Serramenti in PVC basso emissivi con gas argon-Impianto elettrico BTicino Living Now, predisposto per gestione smartFINITUREAmpia possibilità di personalizzazione con materiali di qualità:-gres porcellanato in diversi formati-piatti doccia slim-rubinetterie di design-sanitari moderni e ricercatiQuesta soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e sostenibile, senza rinunciare a comfort e indipendenza.Richiesta: € 399.000,00 chiavi in manoPer maggiori informazioni: 049.635135www.civico1.comZone limitrofe: Rubano, Selvazzano Dentro, Mestrino, Padova, Villafranca Padovana