Porzione di casa in vendita in Via Madonnina di Prabiano 11 a Villafranca Di Verona
€ 167.250,00
prezzo di vendita
Offerta minima EURO 167.250,00
Rilancio minimo EURO 2.000,00
Data asta 19/02/2026
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Piena proprietà di complesso immobiliare composto da locali aventi destinazione commerciale (ristorante) al piano terra e interrato (cantina), da un'abitazione con terrazza esterna al primo piano e da soffitte al piano secondo, oltre a magazzini fatiscenti in fabbricato distinto ubicati all'interno dell'area cortilizia di proprietà sito nel Comune di Villafranca di Verona (VR), Via Madonna di Prabiano n. 11 lungo la strada provinciale con direzione Valeggio sul Mincio. L'immobile è composto al piano terra da una zona pranzo, bar, cucina e servizi igienici sia per il pubblico che per il personale, nell'originaria conformazione in muratura, una zona pranzo-spettacolo, realizzata successivamente in muratura in sasso, serramenti in alluminio e vetro e copertura in legno aggettante, con spazio esterno, dotato di camino in muratura, struttura in ferro con rete antigrandine a copertura; la cucina articolata in due vani comunicanti, una cella e servizi; la zona bar si suddivide in zona degustazione, modello pub e il bancone di erogazione con ampia cella, con n. 6 servizi igienici, suddivisi per sesso, una zona cantina posta al piano interrato accessibile da una scala in muratura, vano di ampio respiro, con soffitto a volta dotata di un piccolo angolo cottura in muratura, rifinita con pavimento in gres; nell'area di pertinenza di proprietà risultano dislocati una serie di magazzini-depositi, nascosti dalla fitta vegetazione esistenza, le strutture sono di tipo precario, parte in muratura di blocchi di cemento, in parte con struttura in legno e pannelli di tamponamento, alcune con onduline, altre porzioni con strutture in ferro, il pavimento è costituito da gettata di cemento a vista con portoni metallici; il piano primo da un appartamento, accessibile dall'interno del locale piano terra si articola in corridoio, soggiorno, cucina, n. 5 camere, studio, n. 3 bagni, lavanderia con ampio terrazzo con vano tecnico soprastante; il piano secondo è costituito da un'ampia zona soffitta. Il locale commerciale sviluppa una superficie di circa 496 mq oltre all'abitazione di circa 242 mq, alla soffitta di circa 228 mq, alla cantina di circa 89 mq, al terrazzo-balconi di circa 126 mq, agli accessori-magazzini di circa 347 mq e al terreno-area scoperta di circa 2.984 mq.
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CLASSE ENERGETICA: G
