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Porzione di villa in vendita in Via Esterna Valle Cuba 34 a Monreale

€ 195.000,00
prezzo di vendita
6
locali
2
bagni
182
mq
A pochi minuti dalla Circonvallazione di Monreale, in Via Esterna Valle Cuba, in una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una soluzione davvero interessante: un appartamento in villa con ampi spazi, vista panoramica e un terreno di ben 7000 mq. edificabile in zona VL2 (Villeggiature ed attrezzature turistico - alberghiere).

La proprietà è composta da due appartamenti collegabili tra loro, perfetti per chi cerca una casa da condividere con la famiglia o desidera ambienti separati per vivere e lavorare.

Al piano terra (di 48 mq.) troviamo un ingresso su un luminoso salone e un comodo bagno.
Al primo piano (di 134 mq.), invece, si sviluppa l'abitazione principale: un ampio salone doppio ideale per accogliere gli ospiti, mentre la cucina-soggiorno, dotata di lavanderia/dispensa, è il cuore conviviale della casa. Completano il piano una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un bagno grande e ben rifinito. Un balcone a giro regala una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante.

L'immobile al 1° piano è da subito abitabile in quanto si presenta in ottime condizioni, dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati con stufa a pellet, infissi interni in legno e doppio vetro e persiane esterne in alluminio effetto legno, porte interne in legno massello. Gode di grande luminosità e tranquillità.
Il terreno di circa 7000 mq con possibilità di depandance di circa 20 mq sfruttando attualmente la vecchia costruzione presente.

Una soluzione ideale per chi sogna una vita serena, a contatto con la natura ma a due passi dalla città.

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Casaliving - Studio Don Bosco
091546181 - 3791961461
CLASSE ENERGETICA: G
RIFERIMENTO ANNUNCIO
410/D
DATA ANNUNCIO
22 maggio 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
29 ottobre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Porzione di villa
SUPERFICIE
182 m²
locali
6
PIANO
1
TOTALE PIANI EDIFICIO
2
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
infissi in ottimo stato giardino privato riscaldamento autonomo
Costi
€ 195.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1980
Stato
Ristrutturato
Classe energetica G
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 26294
Riferimento immobile: 410/D
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