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Quadrilocale in vendita in Via Cattuti 5 a Gela

€ 300.000,00

prezzo di vendita

8.5

locali

bagni

201

APPARTAMENTO A GELA RISTRUTTURATO CON MATERIALI DI PREGIO NEL CUORE DEL CENTRO STORICONel cuore del centro storico della città, in un contesto ricco di fascino e comodamente servito, presentiamo un ampio e luminoso appartamento recentemente ristrutturato con materiali di pregio, capace di coniugare eleganza, comfort e grande versatilità. L’ingresso conduce a un importante salone di rappresentanza, uno spazio generoso e ricco di luce, pensato per accogliere momenti di convivialità e relax. La zona living dialoga armoniosamente con la cucina attraverso una raffinata porta scorrevole, una soluzione che consente di separare o unire gli ambienti mantenendo continuità visiva, funzionalità e stile. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. I due bagni, rifiniti con gusto contemporaneo, assicurano praticità e comfort nella vita quotidiana. L’immobile è impreziosito da eleganti boiserie e parquet in legno, elementi che donano calore, carattere e raffinatezza agli ambienti. I balconi e la tripla esposizione garantiscono inoltre un’eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l’arco della giornata. La presenza di due ingressi rende la proprietà particolarmente versatile: oltre a rappresentare una prestigiosa abitazione nel cuore della città, può essere utilizzata come studio professionale oppure organizzata combinando abitazione e attività lavorativa, mantenendo separati e indipendenti i diversi ambienti. Per la metratura, la distribuzione interna e la posizione centrale, la proprietà si presta inoltre a essere trasformata in un’elegante struttura ricettiva o in un B&B, offrendo agli ospiti spazi ampi, comfort e un’ubicazione strategica per vivere pienamente il centro storico. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi cerca una residenza raffinata, uno studio professionale di rappresentanza o un interessante investimento nel settore dell’ospitalità.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

DATA ANNUNCIO

19 febbraio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

20 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Quadrilocale

SUPERFICIE

201 m²

locali

8.5

PIANO

5° piano

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata corridoio televisione presente barriere architettoniche impianto elettrico presente e a norma citofono porta blindata videocitofono cabina armadio

Costi

€ 300.000,00

prezzo di vendita

Costo condominio

90 / mese

Stato

ottimo

Classe energetica VA

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