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Quadrilocale in vendita in via ruffini 75 a Modena

€ 235.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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MODENA – VIA RUFFINIIngresso indipendente | Terrazzo abitabile | Contesto esclusivo nel verdeIn uno dei contesti più riservati e piacevoli di Modena, proponiamo appartamento al primo piano con ascensore, dotato di ingresso indipendente dal terrazzo privato, all’interno di un elegante e ben curato complesso residenziale circondato da un parco condominiale unico nel suo genere.L’abitazione è composta da:- ingresso indipendente tramite il terrazzo abitabile privato- soggiorno luminoso con affaccio su un balcone- cucina separata, con accesso diretto al terrazzo- tre camere da letto: una matrimoniale e due singole, di cui due con affaccio sul balcone e una con finestra- due bagni finestratiL’appartamento è rifinito con parquet in tutte le stanze, doppi vetri, aria condizionata e gode di un'ottima esposizione e distribuzione degli spazi.Completano la proprietà:- soffitta di pertinenza- garage privato incluso nel prezzoA rendere questa soluzione davvero speciale è il grande giardino condominiale recintato, curato con grande attenzione, dotato di:- area giochi per bambini- campo da tennis- porta da calcio- tavoli per pranzi all’aperto e zona barbecue- ampi spazi verdi, alberi ad alto fusto e colorate aiuole fioriteUna vera oasi di tranquillità, ideale per famiglie o per chi cerca un’abitazione comoda, luminosa e immersa nel verde, ma ben collegata al centro città e a tutti i principali servizi.Chiamate ora per fissare un appuntamento!

RIFERIMENTO ANNUNCIO

2986

DATA ANNUNCIO

7 agosto 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

2 marzo 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Quadrilocale

SUPERFICIE

133 m²

locali

PIANO

1° piano

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata corridoio sistema di allarme barriere architettoniche soffitta / mansarda balcone disponibile portineria disponibile cancello elettrico arredata garage giardino giardino comunale doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento centralizzato riscaldamento con radiatori citofono cucina abitabile ascensore posto auto porta blindata terrazzo disponibile cabina armadio

Costi

€ 235.000,00

prezzo di vendita

Costo condominio

350 / mese

Anno di costruzione

1985

Stato

da ristrutturare

Classe energetica E

a+ a b c d e f g

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