Quadrilocale in vendita in Via Salomone 30 a Siracusa

Nel cuore del centro storico di ORTIGIA, patrimonio UNESCO e una delle destinazioni più iconiche del Mediterraneo, proponiamo in vendita un elegante appartamento a pochi metri dal lungomare di Via Salomone, a soli 200 metri da Cala Rossa e a 3 minuti a piedi dal Duomo.La Proprietà Superficie: 114 mq
Piano: Terra
Camere: 2
Bagni: 2
Doppio ingresso indipendente, incluso accesso da caratteristico cortile interno
Un immobile raffinato e funzionale, ristrutturato integralmente nel 2017 con finiture di pregio e materiali di alta qualità, proposto completamente arredato e pronto all’uso.Distribuzione degli SpaziL’abitazione si distingue per ambienti ben organizzati:Ampia zona living open space con cucina a vista
Due camere da letto spaziose, di cui una con bagno
Secondo bagno moderno
Comodo ripostiglio
Accesso a cortile condominiale, elemento distintivo nel centro storico di Ortigia
Il doppio ingresso rende la proprietà particolarmente versatile: ideale come residenza privata di charme, pied-à-terre esclusivo o investimento per ospitalità di alto livello (guest house o short lets con area ospiti separata).Dotazioni e ComfortSistema VMC per ricambio d’aria continuo
Climatizzazione indipendente in ogni ambiente
Piano cottura a induzione
Impianto di allarme cablato
Assenza di barriere architettoniche – perfetto per turismo accessibile
Classe energetica D
Nessuna spesa condominiale
Conformità catastale completa
Un Investimento StrategicoL’immobile è già avviato per locazioni brevi con CIR/CIN attivi e rendita dimostrabile. In un mercato come Ortigia, dove l’offerta di proprietà ristrutturate a pochi passi dal mare è estremamente limitata, questa residenza rappresenta un’opportunità concreta di investimento con redditività immediata.Esclusività e ValoreUna proprietà pronta a generare rendimento dal primo giorno, in una delle location più ricercate della Sicilia orientale.Visite esclusivamente su appuntamento.