Residence in vendita in Via Appia Antica a Roma

Per informazioni e visite – Broker di riferimento+39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.comIn uno dei contesti più iconici e riservati di Roma, in Via Appia Antica, proponiamo un comprensorio indipendente che unisce residenzialità, rappresentanza e ospitalità in un’unica soluzione.La proprietà si sviluppa su diversi ettari di parco curato e ospita cinque unità abitative autonome, affiancate da spazi già strutturati per eventi e attività ricettive.Una configurazione rara, pensata per chi ricerca un asset esclusivo con forte identità, privacy totale e potenzialità operative immediate.LOCATIONSituata lungo Via Appia Antica, una delle arterie storiche più prestigiose e riconosciute a livello internazionale, la proprietà offre un equilibrio unico tra natura, storia e riservatezza.Il contesto garantisce tranquillità assoluta, pur mantenendo collegamenti agevoli con il centro città e i principali servizi.LA PROPRIETÀIl comprensorio è composto da:5 unità abitative indipendentiAmpia sala eventi con capacità fino a 150 personeCucina professionale completamente attrezzataGazebo esterno per ulteriori 150 ospitiSpazi outdoor organizzati per ricevimenti e attivitàMagazzino / capannone di grandi dimensioniUfficio indipendenteTre aree parcheggio dedicateElemento distintivo della proprietà è la presenza di grotte storiche, che conferiscono unicità e valore al contesto.SPAZI ESTERNIIl parco si estende su più ettari ed è mantenuto in condizioni eccellenti, con aree verdi curate, percorsi interni e zone dedicate sia al relax che all’organizzazione di eventi.Gli spazi esterni consentono di ospitare un numero elevato di persone in totale privacy, mantenendo armonia con il contesto naturale circostante.FINITURE & CONDIZIONILe unità e le strutture risultano in ottimo stato manutentivo, con distribuzione funzionale e spazi già pronti per utilizzo immediato, sia residenziale che professionale.PLUS• Contesto Via Appia Antica• 5 unità abitative indipendenti• Capacità eventi fino a 150 + 150 persone• Grotte storiche all’interno della proprietà• Parco su più ettari• Struttura già organizzata e operativa• Elevata privacyPOTENZIALITÀ D’USOLa proprietà si presta a molteplici destinazioni:Residenza privata di rappresentanzaLocation per eventi e ricevimentiStruttura ricettiva / hospitalitySpazio per attività esclusive o produzioniSCHEDA TECNICA• Unità abitative: 5• Sala eventi: fino a 150 persone• Gazebo esterno: fino a 150 persone• Superficie terreno: diversi ettari• Parcheggi: 3 aree dedicate• Strutture accessorie: magazzino / capannone, ufficio• Elementi distintivi: grotte storiche