Rustico / casale in vendita in san pancrazio a Andretta

Immerso nel verde della suggestiva campagna irpina, proponiamo in vendita un affascinante casolare di inizio ’900, realizzato interamente in pietra originale, con portali d’epoca e camino in pietra che raccontano la storia e il carattere di questa dimora. La posizione è panoramica e riservata, ma comodamente fronte strada, a meno di 300 metri dal futuro svincolo della Lioni–Grottaminarda: un dettaglio che renderà l’accesso ancora più rapido e agevole, con Napoli raggiungibile in circa un’ora.
La proprietà si sviluppa su due livelli:
Piano terra: cucina e sala pranzo, ambienti caldi e accoglienti da personalizzare secondo il proprio stile.
Primo piano: tre ampie camere da letto e disimpegno, attualmente collegati tramite botola e scala in ferro, con possibilità di realizzare una scala definitiva.
Recentemente sono stati eseguiti importanti lavori strutturali:
Tetto completamente ricostruito in legno con coppi antichizzati.
Intonaco del piano superiore rifatto con maglia metallica per garantire solidità e durabilità.
Gli interni sono da completare, offrendo la libertà di scegliere impianti, rifiniture e soluzioni estetiche secondo il proprio gusto. L’investimento stimato per il completamento parte da circa 40.000 €, rendendo questa proposta un’occasione unica per chi desidera una seconda casa da modellare su misura.
All’esterno, il casale è circondato da 600 mq di terreno, ideale per realizzare un giardino rigoglioso, una piscina panoramica o un’area relax. Sotto la superficie si cela un antico lastricato in pietra, pronto a essere riportato alla luce. Completa la proprietà un piccolo fabbricato diruto in pietra, recuperabile e collegabile tramite pergolato per creare una dependance o uno spazio creativo.
Documentazione regolare e pronta per la vendita. Prezzo di realizzo: si cede al solo valore dei lavori già effettuati.
Questa è la casa per chi cerca autenticità, natura e autonomia. Un luogo dove il tempo rallenta, dove ogni pietra racconta una storia, e dove il verde diventa parte della quotidianità. Se sogni una seconda casa che sia rifugio, ispirazione e libertà, questo casolare è pronto ad accoglierti.