Rustico / casale in vendita in via vecchia aretina a Bagno A Ripoli

Bagno a Ripoli, località Osteria Nuova, in posizione interna caratteristica, proponiamo in vendita questa porzione di colonica in classico stile toscano 4 ampi vani di complessivi mq.120 totalmente e finemente ristrutturata.
L'immobile si sviluppa complessivamente su due livelli, al piano terreno troviamo la zona giorno con angolo cottura e camino, una camera, un ripostiglio, un bagno e scale di collegamento al primo piano, dove troviamo due camere, di cui una con soppalco, ed il secondo bagno.
L'immobile è stato completamente ristrutturato qualche anno fa con materiali di pregio, il tetto e le facciate sono state integralmente rifatte e risulta essere in buonissimo stato di manutenzione; i solai, così come il tetto, sono a vista e sono molto belli con travi e travicelli in legno ed interposte pianelle di cotto.
E' presente l'aria condizionata, gli infissi sono di nuova concezione corredati di vetrocamera, l'impianto di riscaldamento è singolo.
L'immobile è inoltre dotato di una bellissima loggia prospiciente l'ingresso dell'abitazione e di un delizioso giardino esclusivo, ideale per rilassarsi all'aperto, oltre a n.2 posti auto.
Gli impianti sono a norma ed è inoltre presente l'aria condizionata.

Catastalmente l'appartamento è in Categoria A/2, classe 2, consistenza 6 vani, superficie catastale totale mq.153 e rendita catastale di Euro 464,81 pertanto in caso di acquisto come "prima casa" le imposte da pagare ammonteranno ad euro 1.075,00 circa; si precisa che tale indicazione è valida solo se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.
Oggetto molto valido ed interessante, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Classe G, Ipe 193, Rif.C0034_colonica, richiesta euro 370.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-055-3249141.