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Rustico / casale in vendita in Via della Novaglia 1 a Barasso

€ 2.100.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

500

Villa prestigiosa in vendita, immersa in un esclusivo parco privato di circa 9.000 mq, Varese

Villa Bosca è una prestigiosa dimora indipendente con splendida vista sul Lago di Varese, il Sacro Monte, il Monte Rosa e le Prealpi Varesine.

La proprietà si sviluppa su circa 500 mq e conserva affascinanti elementi storici risalenti all'Ottocento, sapientemente valorizzati da interventi conservativi che ne hanno esaltato il carattere e l'eleganza.

Al piano terra troviamo un ampio ingresso panoramico, una spaziosa cucina e un magnifico salone con vista sul lago, tre camere da letto e tre bagni; al piano superiore una raffinata zona notte con camera da letto, cabina armadio e bagno. Gli ambienti sono impreziositi da pavimenti in legno e cotto fiorentino, travi a vista e camini in pietra. Il parco ospita oltre 40 ulivi, un vigneto con circa 280 piante di Cabernet Franc e Pinot Nero, alberi da frutto, camelie, ortensie e un suggestivo laghetto bio con carpe Koi.

La proprietà conserva inoltre preziose testimonianze della sua storia, tra cui una caratteristica ghiacciaia con soffitto a volta e un antico pozzo in mattoni per la raccolta dell'acqua, perfettamente conservati. Attenti interventi di recupero hanno restituito splendore agli ambienti originali, valorizzando suggestive cantine storiche e un'ampia taverna con soffitti a volta in mattoni e muri in pietra, spazi ricchi di fascino e ideali per la conservazione e l'invecchiamento del vino. Completano la proprietà un ampio patio panoramico con barbecue in muratura.

La posizione garantisce assoluta privacy e tranquillità, pur rimanendo a soli 8 km dal centro di Varese, in un contesto residenziale di alto livello particolarmente apprezzato da famiglie e professionisti. Secondo il PGT vigente, è prevista la possibilità di ampliamento della volumetria esistente o di nuova edificazione all'interno della proprietà.

Una residenza unica, dove storia, natura e panorami straordinari si fondono in una delle location più esclusive della provincia di Varese.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

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DATA ANNUNCIO

3 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

3 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

500 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

adatto ad animali vasca da bagno balcone disponibile cantina camino arredata garage giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a pellets cucina abitabile terrazzo disponibile

Costi

€ 2.100.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1976

Stato

Ottime

Classe energetica G 121 kwh_m2

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